№2-646/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-000469-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Романовой М.В.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд иском к ФИО5 , ФИО4 , ФИО6 , ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли части жилого дома в натуре. В обоснование иска указав следующее. Истцы ФИО1 и ФИО2 являются совладельцами по 8/242 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0313008:96, расположенному по адресу . Доля ФИО1 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от о чем в ЕГРН сделана запись от . Доля ФИО2 (ранее ФИО1 ) Е.А. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от о чем в ЕГРН сделана запись от . Кроме истцов собственниками указанного жилого дома являются ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 В настоящее время истцы желают выделить принадлежащие им доли в натуре. Споров о порядке пользования и владения домом между истцами и ответчиками не имеется. Принадлежащая ФИО1 и ФИО2 доля 8/121 соответствует жилому посещению 23,3 кв.м., состоящему из помещения 2 кухни площадью 7 кв.м., помещения 3 площадью 16,3 кв.м., Кроме того в состав жилого дома входит холодная пристройка площадью 7,4 кв.м. Указанные сведения подтверждаются техническим планом составленным инженером ФИО8 Согласно заключению ООО «Тамбов-Альянс» от имеется техническая возможность для выдела в натуре 8/242 долей ФИО1 и 8/242 долей ФИО2 , выделяемое помещение соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна. В связи с чем истцы просят выделить в натуре 8/121 долей в праве собственности, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 (по 8/242 доли каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: , , кадастровый , в виде жилого помещения площадью 23,3 кв.м., состоящего из помещения (кухни) площадью 7,0 кв.м., помещения (жилой комнаты) площадью 16,3 кв.м., а также холодной пристройки , площадью 7,4 кв.м., (согласно данным технического плана помещения от , подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ) в равных долях по ? доли в праве собственности каждой.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 8/121 долей в праве собственности (по 8/242 доли каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый .

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сообщила, что все части жилого дома изолированы, споров между сторонами нет.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО10 ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО4 , ФИО6 , ФИО3 , ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо Зубченко Н.И.Г., в судебное заседание не явилась извещена надлежаще.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются собственниками долей в порядке наследования, а ответчики и третье лицо в результате заключения различных гражданско-правовых сделок. Стороны являются собственниками жилого дома, площадью 240,7 кв.м., расположенного по адресу: , ФИО2 принадлежит - 8/242 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 8/242 долей, ФИО5 принадлежит - 120/1000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 782/3125 долей, ФИО4 – 28/121 долей, ФИО6 -529/9375 долей, ФИО7 - 15/150 долей. Зубченко Н.И.Г. приобрел свою часть дома у ранее выделившей ее в натуре ФИО11. решением Советского районного суда выделена в натуре доля ФИО5

Согласно представленного технического плана подготовленного кадастровым инженером ООО ЗПКП «Земля и право» ФИО8 , выделяемая доля оборудована отдельным входом, состоит из холодной пристройки 7,4 кв.м., кухни 7,0 кв.м., комнаты 16,3 кв.м.

Из технического заключения ООО «Тамбов-Альянс», исследованных в ходе судебного заседания, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , соответствует строительным нормам и правилам в части соблюдения требований механической безопасности, градостроительным нормам и правилам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам не создает угрозу жизни и здоровья граждан, возможна дальнейшая эксплуатация объекта по своему функциональному назначению. Принимая во внимание конструктивное объемно-планировочное и архитектурное решения исследуемого задания, его техническое состояние величину общей доли выделяемой квартиры, наличие изоляции от других объектов отдельных входов и выходов, наличие независимых коммуникаций констатируется наличие технической возможности выдела 8/242 долей ФИО1 и 8/242 долей ФИО2 .

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за ними право собственности на свою часть жилого дома, в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется.

Согласно справке кадастрового инженера после выдела доли ФИО1 и ФИО2 в натуре доли остальных собственников составят ФИО3 391/1000, ФИО4 362/1000, ФИО6 88/1000, ФИО7 159/1000 (С учетом, что решением Советского районного суда доля ФИО5 выделена в натуре).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Выделить в натуре 8/121 долей в праве собственности, принадлежащих ФИО1 , года рождения, и ФИО2 , года рождения, (по 8/242 доли каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый , в виде жилого помещения площадью 23,3 кв.м., состоящего из помещения (кухни) площадью 7,0 кв.м., помещения (жилой комнаты) площадью 16,3 кв.м., а также холодной пристройки , площадью 7,4 кв.м., (согласно данным технического плана помещения 0т , подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в равных долях по ? доли в праве собственности каждой.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 , года рождения, и ФИО2 , года рождения, на 8/121 долей в праве собственности (по 8/242 долили каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: М.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2025 года.

Судья: М.В. Романова