КОПИЯ № 2-5342/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск Московская область 10 ноября 2022 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
с участием прокурора Магомедова И.А.,
при секретаре Золотихиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование доводов указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ответчица, которая утратила свое право пользования и владения данной недвижимостью, так как оно было реализовано с торгов. Соглашение с ответчицей о пользовании квартирой истец не заключал. Регистрация ответчицы носит формальный характер.
В связи с этим истец просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, а также выписать ФИО2 в судебном порядке из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.
Представитель 3-е лица - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который утратил свое право пользования и владения данной недвижимостью, так как оно было реализовано с торгов. Соглашения с ответчиком о пользовании квартиры истец не заключал. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца.
Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут, совместного бюджета не имеют, личных вещей и иного имущества ответчика в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется, а потому иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.В.Белоусова
Копия верна.
Судья