Дело № 2-922/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-001181-02

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 6 июля 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности по приобретательной давности,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с данным иском, мотивировав тем, что он в 2003 году без составления письменного договора купли-продажи приобрел у ФИО2 домовладение по адресу: , что подтверждается распиской о передаче денег. Своевременно оформить документы не представилось возможным, бывший владелец, взяв деньги, уехал в другое место жительства. С 2003 года ФИО2 никаких действий по сохранности, ремонту, осуществлению коммунальных платежей не предпринимал. Истец с указанного времени и по настоящее время проживает, владеет домом как своим собственным, несёт расходы по его содержанию. Просил суд признать в силу приобретательной давности право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель истца ФИО3 предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель администрации Ровновского сельского поселения Республики Крым предоставил заявление, в котором просил слушание по делу провести в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Красногвардейской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, является собственником домовладения по адресу: . Данное право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в кн. 9, реестр №. Однако право собственности в установленном законном порядке не зарегистрировал, о чем свидетельствует отсутствие сведений в ЕГРН об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 600 долларов США (3210 грн.) за вышеуказанный жилой дом, о чем собственноручно написал расписку.

Договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 в надлежащей нотариально удостоверенной письменной форме не был заключен, переход права собственности не зарегистрирован.

Из акта о фактическом проживании № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с 2003 без регистрации постоянно проживает по адресу: , произвел текущий ремонт домовладения (заменил окна, входную дверь, утепление стен), обслуживает придомовую территорию, несет бремя содержания дома. Данные обстоятельства подтверждаются договором по установке пластикового окна от ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного домовладения, заключенного между истцом и ИП ФИО4, а также книжками по оплате коммунальных платежей, договором на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: .

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком исковых требований в полном объёме выражено в представленном заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, а также отсутствие заявленных самостоятельных требований со стороны ФИО2, суд принимает признание ответчиком иска.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС России, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 44,0 кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев