Дело № 2-303/2023

48RS0015-01-2023-000246-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Лебедянского муниципального района о признании двух квартир № и № в <адрес> п. свх. <адрес> общей площадью 54, 0 кв. м. единым объектом недвижимости.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году сестре истца – ФИО3, на семью состоящей из четырех человек были предоставлены две комнаты по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>. Фактически по документам, данные комнаты числились как <адрес> №. В 1990 году печное отопление было переоборудовано на газовое, в связи с тем, что семья пользовалась двумя комнатами, отопление было сделано единой системой отопления. Фактически <адрес> № являются единой квартирой, состоящей из 2-х комнат. Квартира имеет единые приборы учета, единые приборы отопительные, водные и канализационные. Своевременно ФИО3 реконструкцию не узаконила, хотя фактически пользовалась квартирой 3 и 4 как единым объектом недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в квартире остался проживать её сын ФИО4 После смерти матери ФИО4 приватизировал квартиру, по документам, в приватизацию прошла <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти вступили в наследственные права ФИО1 и ФИО2, в наследственную массу вошла только комната в <адрес>. Полагает, что <адрес> п. сых. Агроном является единой квартирой, состоящей из 2-х комнат, так как жилое помещение имеет один вход, один санузел, одну кухню, одну топочную, что подтверждается техническим паспортом.

Истец ФИО1, её представитель по ордеру адвокат Пашенцева Г.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, признав иск в полном объёме. Из объяснений представителя ответчика установлено, что <адрес> в п.свх. <адрес> была предоставлена прежнему собственнику на законных основаниях, поскольку его семья была многодетной. Переустройство и перепланировка не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о заключении брака I-РД № следует, что ФИО6 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО11, жене – ФИО12

ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец значится ФИО6, в графе мать ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, как следует из свидетельства о смерти II-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес> передало ФИО4 и члену его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности площадью 29, 3 кв. м. по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти II-РД №.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону <адрес>9, <адрес>9, <адрес>0, <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО4, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, п. свх. Агроном, <адрес>, в районе <адрес>, по 1/2 доли являются ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 13 января 2023 года № КУВИ – 001/2023-4199793, помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, находится в собственности Лебедянского муниципального района Липецкой области РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от 13 января 2023 года № КУВИ – 001/2023-4, помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, находится в общедолевой собственности по 1/2 доли у ФИО1 и ФИО2

Из технического паспорта квартиры по состоянию на 08 декабря 2022 г. следует, что <адрес> – 4 в <адрес> п. свх. <адрес> имеет общую площадь 54,0 кв. м., произведена реконструкция.

Как следует из инвентаризационного дела, переустройства и перепланировка произведена более 20 лет назад в целях проведения газа для проведения системы отопления, какие-либо нарушений строительных норм и правил не выявлено.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае у суда нет оснований полагать, что признание иска представителем ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, противоречит закону или нарушает чьи-либо права и законные интересы. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59 – 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – <адрес> в <адрес>. <адрес>, с кадастровым номером № а также запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ №

Сохранить <адрес> в п. свх. <адрес> общей площадью 54,0 кв. м. в реконструированном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.