Дело № 2-702/2025

УИД 34RS0036-01-2025-000832-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Кардаш Н.А.,

29 августа 2025 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Публичного акционерного общества «Россети Юг» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Юг» обратилось в Светлоярский районный суд Волгоградской области с заявлением, в котором просило установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом: зданием трансформаторной подстанции распределительной подстанции <данные изъяты>), площадью 162,5 кв.м., расположенного на территории <адрес>, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ПАО «Россети Юг» указало, что владеет вышеуказанным бесхозяйным объектом электросетевого обслуживания с 31.03.2008 года. Данный объект был поставлен на баланс организации 31.03.2008 года. С момента приобретения и по настоящее время прежний собственник вышеуказанного недвижимого имущества заявителю неизвестен. Права иных лиц не принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Данный объект используется заявителем для оказания услуг по передаче электрической энергии населению. Заявитель полагает, что указанный в заявлении объект является брошенным, то есть собственник оставил его с целью отказа от права собственности на него, перестав его обслуживать и нести бремя его содержания.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с данным заявлением.

Представитель заявителя ПАО «Россети Юг», извещённый о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены заблаговременно и в установленном законом порядке, заявлений и возражений относительно требований ПАО «Россети Юг» не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

На основании п. 15 вышеуказанного пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 21 Пленума, ст. 268 ГПК РФ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Россети Юг» является сетевой организацией, осуществляющей деятельность по передаче тепловой электроэнергии и технологическому присоединению к распределительным сетям.

С 31.03.2008 года ПАО «Россети Юг» владеет бесхозным объектом электросетевого хозяйства, расположенного на территории Волгоградской области, а именно:

- здание трансформаторной подстанции распределительной подстанции <данные изъяты>), площадью 162,5 кв.м., расположенное на территории <адрес>.

Вышеуказанный объект недвижимости принят на баланс ПАО «Россети Юг», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

Из содержания заявления следует, что заявителю неизвестен прежний собственник вышеуказанного недвижимого имущества с момента приобретения имущества и по настоящее время.

Правообладатель недвижимого имущества, на которое ПАО «Россети Юг» претендует – отсутствует. Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

Как следует из материалов дела, спорный объект электросетевого хозяйства состоит на техническом учете, что подтверждается техническим планом здания.

Судом установлено, что в силу пункта 4 статьи 28 ФЗ «Об электроэнергетике», ПАО «Россети Юг» вступило во владение указанным объектом, несет бремя содержания данного имущества и осуществляет его технологическое обслуживание в целях исполнения требований абзаца 2 пункта 1 статьи 38 ФЗ «Об электроэнергетике», которые возлагают ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности, на которые собственник отказался, на организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Данный объект используется заявителем для оказания услуг по передаче электрической энергии населению <адрес>.

При вышеуказанных обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие возможности получения заявителем надлежащих документов в ином порядке, а также то, что установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, суд считает возможным установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения перечисленным выше имуществом, как своим собственным, так как позволит реализовать право на владение указанным объектом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Публичного акционерного общества «Россети Юг» (<данные изъяты> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Публичным акционерным обществом «Россети Юг» (<данные изъяты>) имуществом:

- здание трансформаторной подстанции распределительной подстанции <данные изъяты>), площадью 162,5 кв.м., расположенное на территории <адрес>, как своим собственным.

Решение является основанием для регистрации права собственности ПАО «Россети Юг» в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Сергеева

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2025 года.

Председательствующий: Н.В. Сергеева