Дело №2-95/2023 (№2-2417/2022)

УИД 59RS0044-01-2022-003279-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 г. г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чусовского городского округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

дата в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Чусовского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу"данные скрыты"

В исковом заявлении истец указала, что в июне 2003 г. с мужем ФИО приобрели гараж у ФИО 1 Договор в письменном виде не оформляли, деньги в сумме ... передали ФИО 1 Какие-либо документы у ФИО 1 отсутствовали. До апреля 2013 года гараж находился в совместном с мужем владении и пользовании. После смерти мужа (умер дата) продолжает пользоваться гаражом. Поступает так, как поступают добросовестные владельцы со своим имуществом на всем протяжении владения гаражом.

Доводы искового заявления ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали в судебном заседании, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что документы, подтверждающие выделение земельного участка под спорным гаражом, не найдены. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность возникновения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Так, согласно пункту 1 указанной статьи, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В материалы дела представлен технический паспорт на гаражный бокс с инвентарным номером ... кадастровым номером ... (л.д.10-13), в котором владельцем указана ФИО1, год постройки гаража неизвестен, паспорт составлен по состоянию на дата. По сообщению администрации Чусовского городского округа в документах архивного фонда "Чусовской горисполком" протоколах заседаний исполкома за 1970-1979 и документах архивного фонда "Администрация г Чусового" постановлениях главы администрации города по основной деятельности за 2003 год информации о выделении земельного участка на гаражный бокс по "данные скрыты" на ФИО 1 не обнаружено (л.д. 33).

Истцом представлена схема расположения объекта капитального строительства на кадастровом плане территории (л.д. 30), ответчиком в судебное заседание представлена схема расположения гаражей с ориентиром "данные скрыты" Сопоставляя схемы, фотографии (л.д. 31-32) стороной истца даны пояснения относительно места расположения спорного гаражного бокса. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО 2 пояснил, что в 1998-1999 г.г. пристраивал свой гараж к гаражу ФИО 1 (фамилию не знает), впоследствии владельцем гаража стал ФИО (примерно в 2002-2003 г.г.). В 2013 году он -ФИО 2 продал свой гараж ФИО 3

Согласно выписке из ЕГРН ФИО 3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ряд ..., бокс ..., почтовый адрес: "данные скрыты" (изображен рядом со спорным гаражом на схеме на кадастровом плане территории л.д. 30), на схеме гаражей - гараж под номером "...". На той же схеме владелец гаража под номером "..." не указан, гараж под номером "..." значится за ФИО 4 Согласно выписке из ЕГРН ФИО 4 арендует земельный участок с кадастровым номером ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ряд ..., бокс ..., почтовый адрес: "данные скрыты" (изображен на расстоянии от спорного гаража на схеме на кадастровом плане территории л.д. 30).

Свидетель ФИО 5 пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО 1 с марта 1993 по май 1999 г. В период брака в 1997-1998 г.г. построили гараж. После расторжения брака согласовали раздел имущества, ФИО 1 оставлен в пользование гараж, которым он в 2003 г. распорядился, продав знакомому ФИО (супруг ФИО1). Каким образом выделялся земельный участок для строительства гаража, ей неизвестно.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 владеет гаражным боксом более 19 лет, срок давности владения позволяет ей претендовать на указанный объект недвижимого имущества. Суд также учитывает, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Срок исковой давности составляет три года.

На основании изложенного суд признает за истцом право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать за ФИО1, "данные скрыты" , право собственности на гаражный бокс, площадью ... инвентарный номер ..., расположенный по адресу: "данные скрыты"

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 10.02.2023.