РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 годагород Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6448/22 по иску ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об устранении препятствий в пользовании квартирой, встречному иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС», Министерству науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в г. Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об устранении препятствий в пользовании квартирой.
В обоснование иска указал, что ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» на праве оперативного управления принадлежит объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый номер ….., назначение жилое, общая площадь 45,8 кв.м., расположенная по адресу: г. …….. Ответчики ФИО1 с 30.08.1989 г., ФИО2 с 16.11.1998 г., ФИО3 с 06.10.2009 г., зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Ответчики неправомерно проживают в квартире, нарушают права истца в пользовании жилым помещение, поскольку работниками истца не являются. Основываясь на изложенном, истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. ……., освободить жилое помещение в установленный законом срок, обязать сняться с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд со встречным иском к ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС», Министерству Науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в г. Москве о признании права собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру № …, расположенную по адресу: г. ….
В обоснование исковых требований указали, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. …….., закреплен на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Московский государственный горный университет» (далее - «МГТУ»). Приказом Министерства образования и науки РФ от 14.05.2012г. № 398 проведена реорганизация Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский университет «МИСиС» (далее - НИТУ «МИСиС») и «МГГУ», в форме присоединения «МГГУ» к НИТУ «МИСиС» в качестве структурного подразделения. Согласно п.2 Приказа Министерства образования и науки РФ от 14.05.2012г. № 398 имущество, закрепленное за «МГГУ», в полном объеме закрепляется за НИТУ «МИСиС». В связи с этим ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в ФГАОУ ВО НИТУ «МИСиС» с заявлением об оформлении договора передачи и передаче жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <...>, в собственность в порядке приватизации. Однако до настоящего времени какой-либо ответ по данному заявлению от НИТУ «МИСиС» не получен.
Представитель ФГАОУ ВО НИТУ «МИСиС» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.
ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные ФГАОУ ВО НИТУ «МИСиС» исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков Министерства образования и науки РФ, ТУ Росимущества в г. Москве, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, возражений на иск не представили.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45,80 кв.м., расположенную по адресу: г. ……, которая согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве оперативного управления ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС» - государственная регистрация права от 21.04.2016 г.
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи как очередникам района.
Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы ФИО1 с 30.08.1989 г., ФИО2 с 16.11.1998 г., ФИО3 с 06.10.2009 г.
Приказом Министерства образования и науки РФ от 14.05.2012г. № 398 проведена реорганизация Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский университет «МИСиС» и «МГГУ», в форме присоединения «МГГУ» к НИТУ «МИСиС» в качестве структурного подразделения.
Согласно п.2 Приказа Министерства образования и науки РФ от 14.05.2012г. № 398 имущество, закрепленное за «МГГУ», в полном объеме закрепляется за НИТУ «МИСиС».
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» с заявлением об оформлении договора передачи и передаче жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: г. …….., в собственность в порядке приватизации.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют.
В соответствии со ст. 6 от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые на условиях договора социального найма занимают спорное жилое помещение, находящееся оперативном управлении, являлись до предоставления указанного помещения очередниками района и нуждались в улучшении жилищных условий, вправе также реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в котором им отказано быть не может.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, на ними признает право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
При этом суд считает необходимым в удовлетворении встречных исковых требований к ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» отказать, поскольку указанное учреждение не вправе выдавать разрешения либо выражать согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, таким правом обладает Министерство науки и высшего образования РФ.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении встречного иска, в удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об устранении препятствий в пользовании квартирой, надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» (ИНН …) к ФИО1 (паспорт серии …), ФИО2 (паспорт серии ….), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении сер. VII-МЮ ….), об устранении препятствий в пользовании квартирой – отказать.
Встречные исковые требования ФИО1 (паспорт серии …), ФИО2 (паспорт серии …), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении сер. VII-МЮ …), к ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» (ИНН …), Министерству науки и высшего образования РФ (ИНН …), ТУ Росимущества в г. Москве (ИНН …) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт серии …), ФИО2 (паспорт серии …), ФИО3 (свидетельство о рождении сер. VII-МЮ …) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – отдельную двухкомнатную квартиру № .. по адресу: г. ….., общей площадью 45,80 кв.м., кадастровый номер: …., в размере 1/3 доли за каждым.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого помещения – квартиры № .. по адресу: г. …., общей площадью 45,80 кв.м., кадастровый номер: …., о регистрации перехода права собственности на имя ФИО1 (паспорт серии ….), ФИО2 (паспорт серии ….), ФИО3 (свидетельство о рождении сер. VII-МЮ ….) в размере 1/3 доли за каждым.
В удовлетворении встречных исковых требований к ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МИСиС» (ИНН …) - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяИ.А. Орлянская
Решение в окончательной форме принято 10 января 2023 г.