Решение по делу № 2-311/2023 от 25.04.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 25 апреля 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующей – судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Сюльдиной Я.В.,

с участием

истца ФИО3,

представителя ответчика – Валиевой Э.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Ф..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который продал данную квартиру истцам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты ответчик в квартире не живет, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи не является, соглашения о пользовании между истцом и ответчиками не заключено. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако его место нахождения не установлено.

В связи с чем, на основании определения Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – адвокат Валиева Э.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора г. Стрежевого Ф.., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, ФИО1., ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» БРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 3.5 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО5, ФИО2

Доказательств того, что ответчик обладает правом пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных истцом требований к ответчику.

Разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кураш

Мотивированный текст решения изготовлен 02.05.2023