Дело № 2-1033/2022

УИД 11RS0006-01-2022-002077-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Умновой Б.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Республики Коми 13 октября 2022 года материалы гражданского дела по иску Х.Н.П. к Р.К.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Х.Н.П. обратилась в суд с иском к Р.К.Д., в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.. На момент приобретения квартиры в ней, в том числе, был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время служит в рядах российской армии. До отбытия на службу самостоятельно Р.К.Д. сняться с регистрационного учета по указанному адресу не успел. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. На Р.К.Д. начисляется оплата за газ, ТКО и электроэнергия, в связи с чем, у истца возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... Также указывает, что продавец квартиры также заинтересован в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, так как не имел возможности сделать этого до продажи квартиры.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, П.Е.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по известным для суда адресам, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенного между П.Е.А. и Х.Н.П., является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно п. 16 указанного договора в квартире зарегистрирован, в том числе, Р.К.Д. Продавец обязуется поспособствовать снятию с регистрационного учета по месту жительства третьих лиц после перехода права собственности на квартиру покупателю, в срок не позднее дд.мм.гггг.. Государственная регистрация права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ... произведена дд.мм.гггг..

Из поквартирной карточки, выданной ООО «УГИЦ» дд.мм.гггг. следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Р.К.Д.

Также материалами дела установлено, что ответчик не относится к члену семьи истца ? собственника жилого помещения. В спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по его содержанию не несет.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик Р.К.Д. утратил право пользования жилым помещением, и требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Р.К.Д., дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Р.К.Д., дд.мм.гггг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий - К.Б. Маркелов