КОПИЯ

62RS0003-01-2024-002275-35

дело № 2-194/2025 (2-2260/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО9,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до брака ФИО5) на основании обменного ордера № была предоставлена 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 14,5 м2, которая в настоящий момент является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 на основании постановления <адрес> мэрии <адрес> № была выделена дополнительная освободившаяся жилая площадь общим размером 29,0 м2, расположенная по адресу: <адрес>, которая была присоединена для улучшения жилищных условий семье ФИО2, занимающей 14,6 м2 площади. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, истец ФИО2 – сын ФИО2, истец ФИО4 – дочь ФИО2, ФИО1 – внук ФИО2, ответчик ФИО5 – брат ФИО2, ответчик ФИО10 – бывший супруг ФИО2

В 1998 году отношения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО10 прекращены, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик ФИО10 добровольной выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи и стал проживать по адресу: <адрес>, д. Торопово.

Ответчик ФИО5 в 1994-1997 годах добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков носит формальный характер. В настоящее время отношения между истцами и ответчиками не поддерживаются. Ответчики не несут коммунальных расходов на содержание жилья, ремонта жилого помещения. Все коммунальные платежи осуществляет истец ФИО2. являющаяся нанимателем спорного жилого помещения. Истцы полагают, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права. На основании изложенного просят суд признать ФИО10, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцы отказались и от исковых требований к ФИО10, в связи с добровольным снятием ответчика с регистрационного учета, производство по делу в этой части прекращено на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы – ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9 исковые требования к ответчику ФИО5 поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8 в своем заключении полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица – ОМВД России по <адрес>, администрация <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в подобной ситуации, применительно к положениям статьи 165.1 ГК РФ полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении спора. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который предусматривает, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Между тем, в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до брака ФИО5) на основании обменного ордера № предоставлена 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 14,5 м2. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 на основании постановления <адрес> мэрии <адрес> № выделена дополнительная освободившаяся жилая площадь в размер 29,0 м2, расположенная по адресу: <адрес>, которая была присоединена для улучшения жилищных условий семье ФИО2, занимающей 14,6 м2. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец – ФИО2, истец ФИО2 – сын ФИО2, истец ФИО4 – дочь ФИО2, ФИО1 – внук ФИО2, ответчик ФИО5 – брат ФИО2

Указанные факты подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО5 в 1994-1997 годах добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи; его регистрация носит формальный характер. В настоящее время отношения между сторонами не поддерживаются. Ответчик не несет коммунальных расходов на содержание, ремонт жилого помещения. Истец ФИО2 регулярно производит платежи за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается копиями квитанций по оплате услуг ЖКХ, перезаключенными договорами с обслуживающими организациями.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 добровольно выехал из спорной квартиры.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы, связанные с его содержанием.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не представил, при этом обязанность в соответствии со статьей 56 ГПК РФ на него была возложена.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время нарушаются права истцов, поскольку ответчик формально зарегистрирован в спорной квартире.

Сам факт регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении в силу части 2 статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, является установленным, носит постоянный характер, в связи с его переездом для постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО5 перестал исполнять обязанности по договору социального найма, отказавшись в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма, поэтому утратил право пользования данной квартирой.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025.

Судья – подпись