Дело № УИД 50RS0№-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года
г. Истра
Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,
с участием помощника Истринского городского прокурора Усыка К.С.
при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является единственным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила ответчику право пользования принадлежащей ей квартирой, зарегистрировала его в спорной квартире по месту жительства. Вместе с тем, в июле 2016 года ответчик из жилого помещения выехал.
Руководствуясь положением ст. 304 ГК РФ истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Ее представитель в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в том числе телефонограммой, в соответствии с которой против удовлетворения требований истца не возражает, по адресу спорной квартиры не проживает.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно выписке из домовой книги, по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в том числе ответчик ФИО3
Обращаясь в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, истец указывает на то, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу спорной квартиры по устному соглашению между сторонами, однако в июле 2016 года ответчик из квартиры выехал в добровольном порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Определив правоотношения сторон и установив все юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением подлежит прекращению, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, законных оснований регистрации ответчика по адресу спорной квартиры как по постоянному месту жительства в жилом помещении не имеется, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом при рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Кузнецова
Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ