РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск
Самарской области 15 декабря 2022 года
Чапаевский городской суд в составе:
Председательствующего судьи - Законова М.Н.,
при помощнике – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1920/2022 по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 ФИО10 обратился в суд с иском о признании ФИО2 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.
Свои требования мотивирует тем, что по договору дарения от <Дата обезличена> он является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> до заключения договора дарения в жилом доме был зарегистрирован ФИО2, который <Дата обезличена> самостоятельно выехал из жилого дома, забрав свои вещи на другое постоянное место жительства. С <Дата обезличена> г. до настоящего времени ответчик в жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик каких-либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал. Регистрация ответчика в указанном помещении создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении имуществом.
В судебном заседании истец ФИО3 исковое требования поддержал, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту регистрации надлежащим образом.
Отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).
Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции Российской Федерации – каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.
Право собственности возникло на основании договора дарения от <Дата обезличена>, заключенного между ФИО12. (даритель) и ФИО3 (одаряемый).
Согласно справки МБУ «МФЦ» от <Дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, однако фактически ФИО2 там не проживает.
Ответчик не желал пользоваться спорным жилым домом, им не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинил препятствия в пользовании жилым помещением.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не проживает совместно с собственником жилого помещения.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: <Адрес обезличен>А не проживает, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО15, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>А.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
<Адрес обезличен> М.Н. Законов
Мотивированное решение <Дата обезличена>
Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-39