Дело № 2- 475/2022;

УИД 75RS003-01-2022-001134-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Мирнинское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район», администрации муниципальный район «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Оловяннинский районный суд с требованием к ответчикам администрации СП «Мирнинское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на в силу приобретательной давности.

В обоснование требования указал, что зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу №. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, вовремя производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Иным способом оформить право собственности не предоставляет возможным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрации МР «Оловяннинский район», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить, суду показал, что квартиру дали в 1999 г., каких-либо документов на нее не было, за это время никто с требованием о выселении не обращался. Землю оформил на себя. Проживает с супругой.

Глава администрации СП «Мирнинское» ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» и администрация МР «Оловяннинский район» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без участия, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает по адресу на , с 1999, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации СП «Мирнинское» дом расположенный по адресу , в реестре муниципального имущества в администрации поселения не числится.

МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «» сообщает о том, что квартира расположенная по адресу реестре муниципального имущества МР «» не числится.

Согласно выписке из ЕГРН собственник жилого помещения по адресу отсутствует.

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу является бесхозяйным.

Жилое помещение соответствует всем нормам для проживания, данное подтверждается актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным межведомственной жилищной комиссией, в котором согласно заключению по результатам обследования , дом пригоден для проживания.

Истец исправно вносит плату за потребленную электроэнергию.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования квартирой истцом с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно квартирой, то есть более 18 лет суд, считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на жилое помещение – , общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.07.2022.

Судья Н.В. Набережнева