Дело №2-1290/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 19 сентября 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
при секретаре Акзигитовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от он является собственником жилого дома, по адресу: РБ, . В соответствии с п.2.3 договора купли-продажи от ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней. Между тем, до настоящего времени ответчик ФИО2 свое обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик не является.
Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, , что является основанием для снятия с регистрационного учета; взыскать с ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 2500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения иска, надлежащим образом. При этом заявлением от , поддержав требования, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2 также не явился. Конверты с извещением, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: , является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от и .
При этом основанием приобретения ФИО1 жилого дома в собственность является договор купли-продажи №б/н от .
Как следует из справки от , выданной Администрацией сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район, по адресу: , зарегистрирован, в том числе и ФИО2
При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.
В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушают право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., а также судебные расходы за подготовку искового заявления в сумме 2 500 руб., поскольку данные расходы истца подтверждаются доказательствами по делу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и судебные расходы за подготовку искового заявления в сумме 2 500 руб.
Ответчик вправе подать в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
Председательствующий: А.Р. Байрашев
...