Дело № 2-307/2022
УИД № 25RS0031-01-2022-000690-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Мазур Н.А.,
с участием ст. помощника прокурора Пархоменко С.В., пом.прокурора Карабековой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что в соответствии с законом Приморского края №589-КЗ от 07.04.2015 «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом», а также в соответствии с выпиской из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа, спорная квартира является собственностью Ханкайского муниципального округа с 2021 года. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения и Х. был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ей было предоставлено жилое помещение по адресу: . Совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены члены её семьи: муж ФИО1, сыновья Х., Х., Х. ДД.ММ.ГГГГ Х. расторгла брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила новый брак, ей была присвоена фамилия К.. ДД.ММ.ГГГГ К. обратилась в администрацию Ханкайского муниципального округа с просьбой о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры её бывшего мужа ФИО1, который после расторжения брака выбыл в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялся. Не проживание ответчика в течение длительного периода времени в спорном жилом помещении и отсутствие с его стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью по собственному усмотрению в связи с выездом в другое место жительства, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании представитель истца Ц. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования не признал в полном объеме.
Третьи лица: Х., Х., Х. в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, и третьих лиц: Х., Х., Х.
Третье лицо К. в судебном заседании поддержала требования истца, суду пояснила, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Ответчик уехал на заработки в другой район, где завел себе новую семью, после чего она подала на развод. После расторжения брака ответчик снялся с регистрационного учета и окончательно уехал из спорной квартиры, участия в расходах по её содержанию не нёс. В 2017 году она подала на ответчика на алименты и для того, чтобы он мог устроиться на работу он попросил её зарегистрировать в спорной квартире, она зарегистрировала, но фактически ответчик в квартире не жил, личных вещей ответчика в квартире нет.
Свидетель Р. суду показал, что является жителем , ФИО1 ему знаком, раньше проживал в селе, однако уехал из села больше 10 лет и больше не появлялся. Если бы ФИО14 приезжал в село, он бы его увидел, так как село не большое.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Х. и членам её семьи: мужу ФИО1, сыновьям Х., Х., Х. предоставлена во владение и пользование квартира общей площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу: (л.д.8-13).
В соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 № 589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом», на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в передана администрации Ханкайского муниципального района (л.д.14-16).
Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа, квартира № по адресу: , находится в собственности Ханкайского муниципального округа с 2021 года (л.д.17).
Из решения Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от 29.09.2020 №9 следует, что Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края (л.д.28-29).
Согласно выписке из Устава Ханкайского муниципального округа Приморского края, в состав территории Ханкайского муниципального округа входит село (л.д.31-37).
ДД.ММ.ГГГГ К. обратилась в администрацию Ханкайского муниципального округа с заявлением о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: , нанимателем которого она является, ФИО1, поскольку последний на указанной жилплощади не проживает с 2010 года (л.д.18).
Согласно адресной справки и информации ОМВД России по ФИО1 зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19, 48).
Согласно справки территориального отдела Администрации Ханкайского муниципального округа и выписки из поквартирной карточки, в составе семьи К. указан К., в жилом помещении по адресу: , нанимателем которого является Х. (К.) Л.В., также зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и Х. прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ Х. заключила брак с К., ей присвоена фамилия К. (л.д.22).
Из представленной информации ОПФР по от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо, с января 2019 трудоустроен в по адресу: .
В силу с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, а также ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире после расторжения брака с нанимателем спорного жилого помещения, то есть фактически является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, фактически в квартире он не проживает с 2010 года, обязанности по договору социального найма не исполняет, попыток вселиться не предпринимал, общее хозяйство с Х. не ведёт, членами одной семьи не являются, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, проживает и работает в , что свидетельствует о том, что ответчик фактически добровольно расторг в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение, а потому утратили право пользования им.
Каких-либо доказательств, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, либо что им предпринимались попытки по вселению в указанную квартиру, но ему чинились препятствия, последним суду не предоставлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ханкайский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 15.09.2022.
Председательствующий И.Н. Щедривая