89RS0013-01-2025-000017-91 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании данной квартирой, выдать ключи, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указал, что стороны не являются членами одной семьи, брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года. Сторонам и их детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит вышеуказанная трёхкомнатная квартира, по ? доли каждому. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик и несовершеннолетняя ФИО4 Истец проживает и зарегистрирован по месту жительства по <адрес>. Из-за конфликтных отношений и невозможностью совместного проживания с ответчиком с сентября 2011 года он лишен возможности пользоваться своим имуществом, другого жилого помещения не имеет. Спорная квартира общей площадью 70,2 кв.м состоит из трех изолированных комнат, площадью 10,7 кв.м, 13,1 кв.м и 17,6 кв.м, коридора площадью 9,5 кв.м, совмещенного санузла и кухни площадью 16,2 кв.м. Истец просит выделить ему в пользование жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании всех собственников, обязать ответчика освободить данную комнату, не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать ему ключи от неё.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что доступа в квартиру не имеет, но уточнять свои исковые требования не пожелал, указал, что неоднократно предлагал ответчику выкупить его долю, но стороны к соглашению не пришли, с него также взыскивается задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, уточнил, что просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что они не смогут совместно проживать, она оплатила взысканный решением суда долг по ипотечному кредиту, замок в квартире не меняла, один экземпляр ключей остался у ответчика, она согласна выкупить долю ответчика, если он погасит всю свою задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4. достигшая 17-летнего возраста, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 116. 118), ФИО3 направил в адрес суда заявление о рассмотрении данного дела без его участия, указал, что с порядком, предложенным истцом, согласен (л.д. 59), ФИО4 сведений о причине неявки не представила, о рассмотрении данного дела без её участия не просила, в связи с чем суд на основании ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущество отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как было установлено в судебном заседании, трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1. ответчику ФИО2, их детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/4 доли каждому (л.д. 9. 52).
Из сообщения ОМВД России «Губкинское» от 22 января 2025 года следует, что в указанной квартире проживает ответчик ФИО2 с дочерью ФИО4 и сожителем ФИО5 (л.д. 45-46).
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании было установлено, что стороны соглашения о порядке пользования спорным домом не достигли.
Как следует из технических характеристик данной квартиры, указанных в техническом паспорте жилого помещения, изготовленном МУП «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации» по состоянию на 28 мая 2007 года, она имеет общую площадь 70,2 кв.м, жилую площадь – 41,4 кв.м, три жилые изолированные комнаты площадью 17,6 кв.м. 13.1 кв.м и 10,7 кв.м (л.д. 10-14), что позволяет определить между сторонами порядок пользования данной квартирой.
На долю истца ФИО1 соразмерно его доли в праве собственности на квартиру приходится 10,35 кв.м жилой площади квартиры.
Истец просят определить ему в единоличное пользование жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, что незначительно (на 0,35 кв.м) превышает его долю в праве собственности на жилое помещение.
Ответчик, действуя, в том числе, и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО4, по предложенному истцу порядку обоснованных возражений не заявляла, свой порядок пользования квартирой суду не предлагала.
Третье лицо ФИО3 письменно согласился с предложенным истцом порядком, при этом требований об определении иного порядка пользования квартирой не заявлял.
Суд учитывает, что решением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Губкинского районного суда ЯНАО от 27 июня 2018 года был определен порядок оплаты коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру: ФИО2 – 3/8 доли. ФИО3 – ? доли. ФИО1 – 3/8 доли, а решением Губкинского районного суда от 24 апреля 2024 года по гражданскому делу № 2-251/2024 с собственников, в том числе ФИО1 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» была взыскана задолженность по оплате за коммунальных услуг в соответствии с определенными мировым судьей долями (л.д. 30-31).
При таких обстоятельствах, с учетом того, что предложенный истцом порядок пользования квартирой не нарушает прав остальных собственников, истец других жилых помещений в собственности не имеет, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10,7 кв.м, места общего пользования - кухню, коридор и санузел оставить в общем пользовании всех собственников.
При этом, суд не определяет порядок пользования жилыми комнатами площадью 17,6 кв.м и 13.1 кв.м между остальными собственниками, так как данные требованиями не заявлялись, а суд в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ не вправе выйти за пределы исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
С учетом установленных судом обстоятельств создание ответчиком истцу препятствий в пользовании спорной квартирой является злоупотреблением правом со стороны ответчика.
Доводы ответчика о том, что истец не оплачивал задолженность по ипотечному кредиту, поэтому не должен проживать в данной квартире, суд находит несостоятельными, так как стороны не лишены возможности разделить совместно нажитые в период брака долги, в том числе долг по ипотечному кредиту.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Часть 1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче данного иска истец уплатил государственную пошлину за подачу данного иска в общем размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 9 января 2025 года (л.д. 5).
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в вышеуказанном размере.
На основании задолженности, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по <адрес> выделив в пользование ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №, (...)) жилую комнату, площадью 10,7 кв.м. Места общего пользования - кухню, коридор и санузел оставить в общем пользовании всех собственников.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>, передать ему ключи от данной квартиры и освободить жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева
Решение в полном объеме изготовлено 7 марта 2025 года.