РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г. Москва

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.П., при помощнике судьи Рысбекове Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6390/2022 по иску ... к ......... о понуждении к заключению договора об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ............... о понуждении к заключению договора, в обоснование исковых требований указав, что 19.03.2020 года между ответчиком ...ой ... и ... был заключен кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого истец выдал ответчику на условиях срочности, возвратности и платности кредит в размере 1 912 223 руб. 00 коп. на 98 месяцев под 10,3 годовых для приобретения квартиры по адресу: адрес, адрес.

Ответчик ...а ... является поручителем по данному договору до 19.05.2031 года.

Истец исполнил свои обязательства, перечислив ответчику денежные средства, однако ответчики уклоняются от подписания и регистрации договора ипотеки.

Истец просит обязать ответчиков заключить с истцом договор об ипотеке на условиях, указанных в кредитном договоре, взыскать с ответчиков оплаченную госпошлину.

Истец ..., будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ...фио... в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, по которым он отвечает.

Судом установлено, что 19.03.2020 года между ответчиком ...ой ... и ... был заключен кредитный договор №623\4810\0002903, в соответствии с условиями которого истец выдал ответчику на условиях срочности, возвратности и платности кредит в размере 1 912 223 руб. 00 коп. на 98 месяцев под 10,3 годовых для приобретения квартиры по адресу: адрес, адрес.

Обеспечение кредита- ипотека квартиры с даты государственной регистрации залога в пользу ... и исполнение обязательств по договору обеспечивается договором поручительства... от 19.03.2020 года с ...ой ... на срок до 19.05.2031 года.

24.03.2022 года истец обратился к ответчикам с требованием о заключении договора об ипотеке, однако до настоящего времени данное требование не исполнено, договор ипотеки не заключен.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ в распоряжение суда не представлено доказательств того, что обязательства по заключенному сторонами договору исполнены, договор ипотеки подписан и передан на государственную регистрацию либо что обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к ответчикам о понуждении к заключению договора ипотеки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления составили 6 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебных расходов в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ......... о понуждении к заключению договора удовлетворить.

Обязать ...фио, ...у ... заключить с ... договор об ипотеке жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН об обременении в виде ипотеки в пользу ... квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с ...ой ... в пользу ... государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Фирсова