Дело № 2-245/2022

УИД 53RS0012-01-2022-000373-25

Решение Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июля 2022 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., с участием представителя истца прокуратуры <адрес> – помощника прокурора Коренкова Д.В., представителя ответчика администрации Хвойнинского муниципального округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах муниципального образования – Хвойнинского муниципального округа и неопределенного круга лиц к администрации Хвойнинского муниципального округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

установил:

прокурор <адрес> в интересах муниципального образования – Хвойнинского муниципального округа и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации Хвойнинского муниципального округа (31 декабря 2020 года администрация Хвойнинского муниципального района реорганизована в администрацию Хвойнинского муниципального округа), ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 14 октября 2019 года за № между администрацией Хвойнинского муниципального района и ФИО5; о погашении записи от 28 октября 2019 года о регистрации права ФИО5 на указанный земельный участок; о возложении на ФИО5 обязанности в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 33а/1, с разрешенным видом использования «Магазины», и возвратить его администрации Хвойнинского муниципального округа.

Требования обоснованы тем, что постановлением администрации Хвойнинского муниципального района от 30.08.2019 № принято решение об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 53:18:0010409:148, площадью 84 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 33а/1, с разрешенным видом использования – «Магазины».

Согласно протоколу № от 01 октября 2019 года, аукцион по продаже земельного участка признан несостоявшимся, так как по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи указанного земельного участка подана одна заявка от ФИО5

В результате между администрацией Хвойнинского муниципального района и ФИО5 14 октября 2019 года был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, по цене 33 840 руб.

В силу действующего законодательства земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «Магазины» мог быть предоставлен только в аренду (путем проведения аукциона на право заключения договора аренды).

Совершенная с названным земельным участком сделка купли-продажи противоречит положениям статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, посягает на публичные интересы, права и интересы неопределенного круга граждан и является в связи с этим ничтожной в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 01 июня 2022 года ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, исключен из числа ответчиков; в качестве соответчиков привлечены его наследники ФИО6, ФИО2, ФИО3 (доля каждого в праве на наследство составляет 1/3).

Определением суда от 01 июля 2022 года ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, исключена из числа ответчиков; в качестве соответчика привлечен ее наследник ФИО4

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Коренков Д.В. уточнил исковые требования, просит:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 14 октября 2019 года за № между администрацией Хвойнинского муниципального района и ФИО5

Применить последствия недействительности сделки, а именно:

- взыскать с бюджета Хвойнинского муниципального округа в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежные средства в размере 33840 руб. соразмерно долям указанных лиц в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 33а/1;

- возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 33а/1, с разрешенным видом использования «Магазины», и возвратить его администрации Хвойнинского муниципального округа.

Представитель ответчика администрации Хвойнинского муниципального округа ФИО1 уточненные исковые требования прокурора признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> ФИО10, будучи извещеннымм надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования признали.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав доказательства по делу, заявления представителя ответчика Администрации Хвойнинского муниципального округа <адрес> и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании иска и установив, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска судом и удовлетворения исковых требований прокурора в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора <адрес> в интересах муниципального образования – Хвойнинского муниципального округа и неопределенного круга лиц к администрации Хвойнинского муниципального округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 14 октября 2019 года за № между администрацией Хвойнинского муниципального района и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки, а именно:

- взыскать с бюджета Хвойнинского муниципального округа в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежные средства соразмерно долям указанных лиц в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 33а/1, то есть по 11280 рублей каждому.

- возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 84 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 33а/1, с разрешенным видом использования «Магазины», и возвратить его администрации Хвойнинского муниципального округа.

Решение суда в части возложения на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанности возвратить земельный участок администрации Хвойнинского муниципального округа является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В. Брайцева