Дело № 2-3530/2022
66RS0006-01-2022-003375-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юдиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов в связи с возникшей задолженностью по оплате указанных услуг в квартире < адрес >.
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры < адрес > является ответчик по настоящему делу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. По сведениям МКУ «Центр муниципальных услуг», по адресу: < адрес > зарегистрирован и фактически проживает ответчик по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения с 02.04.2014, указанный как собственник, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 14.07.2022 < № >. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >.
Управляющая компания АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 13.11.2015.
Как указывает истец в иске, по лицевому счету < № >, открытому на имя ответчика ФИО1 за период с 01.03.2014 по 31.07.2021 у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 120255 руб. 11 коп., а также пени в размере 43257 руб. 43 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилого помещения, а также выпиской по лицевому счету < № >. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания», а также расходы по госпошлине в сумме 4470 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 с учетом возражений, поступивших от ответчика, содержащих в себе также ходатайство о применении срока исковой давности, исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за квартиру < адрес > за период с 01.07.2018 по 31.07.2021 в размере 82248 руб. 22 коп., пени в сумме 23658 руб. 11 коп., а также расходы по госпошлине в суме 3318 руб. 13 коп.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признал частично, не отрицал, что у него имеется задолженность за взыскиваемый истцом период с 01.07.2018 по 31.07.2021, однако, размер его задолженности составляет не 82248 руб. 22 коп., как указывает истец, а 18257 руб., которую ответчик признает. Ответчик не согласен с незаконными действиями истца и просит исключить из суммы, предъявленной к нему задолженности размер задолженности в сумме 39597 руб., поскольку истец искусственно и незаконно, умышленно включал в квитанцию неустановленную строку «Электроэнергия» (несанкционированное подключение) с включением в строку вымышленных сумм, что не соответствует действительности, поскольку ответчиком электроэнергия оплачивалась в полном объеме, что подтверждается его письменными обращениями к истцу с указанием наименования платежа от 30.11.2020, от 30.03.2021, от 31.01.2021, следовательно, задолженности по оплате электроэнергии у ответчика не имеется, потому и отключению электроэнергия не подлежала истцом, в связи с чем, и незаконным является начисление штрафа истцом ответчику за несанкционированное подключение.
В судебное заседание представитель третьего лица по делу ООО «ЕРЦ» не явилась, о слушании дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (7. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 13.11.2015.
Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО следует, что собственником жилого помещения – квартиры < адрес > является ответчик по делу ФИО1
Согласно выписке из поквартирной карточки от 14.07.2022 < № > по адресу: < адрес > зарегистрирован ответчик по делу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения с 02.04.2014, указанный как собственник, являющийся потребителем коммунальных услуг. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № > на имя ответчика ФИО1, начисление по квартире производится с учетом количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении -1.
В судебном заседании не отрицалось ответчиком, что у него имеется задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, который иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал частично на сумму 18257 руб., а также признал неисполнение ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской по лицевому счету < № >, расчетом истца, не оспаривал период задолженности, взыскиваемый истцом с 01.07.2018 по 31.07.2021, однако, ответчик оспаривал сам размер задолженности, который определил истец за взыскиваемый период в сумме 82248 руб. 22 коп. Так, ответчик просил суд исключить из суммы, предъявленной к нему задолженности размер задолженности в сумме 39597 руб., поскольку истец искусственно и незаконно, умышленно включал в квитанцию неустановленную строку «Электроэнергия» (несанкционированное подключение) с включением в строку вымышленных сумм, что не соответствует действительности, поскольку ответчиком электроэнергия оплачивалась в полном объеме, что подтверждается его письменными обращениями к истцу с указанием наименования платежа от 30.11.2020, от 30.03.2021, от 31.01.2021, следовательно, задолженности по оплате электроэнергии у ответчика не имеется, потому и отключению электроэнергия не подлежала истцом, в связи с чем, и незаконным является начисление штрафа истцом ответчику за несанкционированное подключение.
Так, суд, разрешая требования истца, и принимая решение об их удовлетворении, изучив, представленные сторонами письменные доказательства по делу, заслушав возражения ответчика об отсутствии у него задолженности по электроэнергии, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пп. а п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель направляет потребителю - должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, о предстоящем ограничении предоставления электроэнергии ответчик был уведомлен надлежащим образом еще в марте 2019 года путем включения в платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления). Указанное обстоятельство ответчиком оспорено не было, напротив, ответчик самостоятельного представил в материалы дела фотоматериал, из которого следует, что ответчик уведомлен об отключении в его жилом помещении электричества 26.04.2019 и 16.09.2019. Однако, ответчик суду пояснил, что истец не вправе был производить указанное отключение, поскольку задолженность по оплате именно электроэнергии у него отсутствовала, что подтверждается его письмами в адрес истца с наименованием назначения платежа.
Подпунктом "а" пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами.
Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В связи с образовавшейся задолженностью у ответчика за жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, в связи с установленной задолженностью превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, истцом в квартире истца было произведено отключение электроэнергии, о чем ответчик был уведомлен соответствующим образом, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Так, ответчиком не оспаривалось, что ему было известно о том, что в его квартире отключена электроэнергия, о чем ответчиком же представлен соответствующий фотоматериал. Соответствующее уведомление размещено в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, что также не оспорено ответчиком. Возможность включения такого уведомления в платежный документ установлена в подпункте "а" пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, действия по приостановлению предоставления ответчику электрической энергии совершены истцом в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Сведений о погашении имеющейся у ФИО1 задолженности по оплате электроэнергии на момент приостановления предоставления электрической энергии в материалах дела не содержится и таких доказательств ответчиком не представлено. Довод ответчика о том, что пояснительными записками в адрес истца им было указано наименование (назначение) платежа, что им осуществляется оплата именно за электроэнергию судом отклонятся, поскольку такой порядок оплату не предусмотрен действующим жилищным законодательством и противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг, из которых следует, что оплата производится в целом за жилое помещение и коммунальные услуги с распределением, поступивших денежных средств согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Кроме того, ответчиком также заявлено было об искусственных начислениях со стороны истца ему сумм по электроэнергии, незаконно и умышлено включая в квитанцию неустановленную строку «Электроэнергия» (несанкционированное подключение).
Исходя из положений пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пп. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 № 354, в целях учета потребленных коммунальных услуг предписано использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.
В соответствии с пп. "е" пункта 35 Правил № 354 запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Согласно пункту 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Согласно пп. "в" п. 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения.
Так, в ходе рассмотрения дела, истцом в материалы дела были представлены соответствующие акты об установлении факта несанкционированного (самовольного) подключения к общедомовым сетям электроэнергии от 25.01.2020, 12.03.2020, 26.03.2020, 29.04.2020, 05.11.2020, 12.11.2020, 18.11.2020, 26.11.2020, 03.12.2020, 10.12.2020, 17.12.2020, 24.12.2020, 30.12.2020, 18.01.2021, 01.02.2021, 08.02.2021, 15.02.2021, 01.03.2021, 15.03.2021, 22.03.2021, 29.03.2021, 05.04.2021. Ответчик указанные акты не признал, указывая на их составление в своё отсутствие, что, по мнению, ответчика, является незаконным.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения с момента выявления несанкционированного подключения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку акт о несанкционированном подключении составляется непосредственно в момент приостановления коммунальной услуги, то, следовательно, такой акт может быть составлен в отсутствие потребителя.
Так судом установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО1 было произведено несанкционированное подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, что является нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым выявление факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения является достаточным основанием для приостановления электроснабжения с момента выявления несанкционированного подключения без предварительного уведомления потребителя.
Как установлено судом, и не оспорено ответчиком, электроснабжение в его квартире было восстановлено самостоятельно, самовольно, что зафиксировано в актах от 25.01.2020, 12.03.2020, 26.03.2020, 29.04.2020, 05.11.2020, 12.11.2020, 18.11.2020, 26.11.2020, 03.12.2020, 10.12.2020, 17.12.2020, 24.12.2020, 30.12.2020, 18.01.2021, 01.02.2021, 08.02.2021, 15.02.2021, 01.03.2021, 15.03.2021, 22.03.2021, 29.03.2021, 05.04.2021, в связи с чем, действия АО «Орджоникидзевская УЖК» по начислению ответчику штрафных санкций за несанкционированное подключение к электроэнергии, были произведены обоснованно. Таким образом, суд, руководствуясь изложенными выше нормами материального права, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание пояснения сторон, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.07.2021 в размере 82248 руб. 22 коп.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.
Вместе с тем, пеня в размере 23658 руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательства, кроме того, судом установлено, что ответчик в настоящее время испытывает финансовые затруднения, не имеет постоянных доходов, состоит на учете в ЦЗН о чем представлена соответствующая справка, учитывает обязанность ответчика недопущения наступления новой просроченной задолженности. В связи с чем, учитывая все, перечисленные по делу обстоятельства, полагает необходимым снизить размере пени до 8224 руб. 82 коп.
Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3318 руб. 13 коп.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» ИНН <***> к ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 23.01.2007 Орджоникидзевским РУВД г. Екатеринбурга о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.07.2021 в размере 82248 руб. 22 коп., пени в сумме 8224 руб. 82 коп., государственную пошлину в сумме 3318 руб. 13 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2022.
Судья Р.М. Калыгина