Решение по делу № 2-1-659/2025 от 10.07.2025 - о признании бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка.

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.

УИД № 66RS0035-01-2025-000746-29

производство № 2-1-659/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск

3 июля 2025 года

Красноуфимский районный суд в составе:

председательствующего судьи Четиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 к ФИО2, судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о признании бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка,

установил:

финансовый управляющий ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3, в обоснование требований указав, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 6 марта 2024 года по делу № А60-5223/2024 ФИО4 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, ФИО1 утверждена финансовым управляющим. Между ФИО2 и ФИО4 15 октября 1998 года заключен брак, который расторгнут <дата>. В ходе процедуры реализации имущества финансовым управляющим выявлено имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес> В отношении данного недвижимого имущества проведены открытые торги, по результатам которых победителем признан ФИО5, с ним заключен договор купли-продажи земельного участка. ФИО5 поданы документы для регистрации права собственности на приобретенное имущество, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с наложенным судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3 запрета на регистрационные действия по исполнительным производствам в отношении должника ФИО2, бывшей супруги ФИО4 Финансовым управляющим ФИО1 и покупателем земельного участка ФИО5 направлялись заявления о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, которые оставлены без ответа, на момент обращения с административным иском запрет не снят. ФИО1 полагает такое бездействие судебного пристава-исполнителя ФИО3, выразившееся в игнорировании обращений финансового управляющего и покупателя незаконным, просит снять запреты на регистрационные действия, наложенные в отношении земельного участка.

Определением судьи от 19 мая 2025 года заявление принято к производству Красноуфимского районного суда, возбуждено административное дело.

Определением Красноуфимского районного суда от 11 июня 2025 года осуществлен переход к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Долг Контроль» (далее – ООО «Долг Контроль»), общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «ТРАСТ» (далее – ООО «ПКО «ТРАСТ»), публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк»).

В письменных возражениях на исковое заявление судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3 просила заявленные требования оставить без удовлетворения, обоснование указывая, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка установлен в рамках исполнительных производств в отношении должника ФИО2, все исполнительные производства в отношении должника ФИО4 окончены, ограничения в рамках данных производств сняты. Земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, является общей совместной собственностью бывших супругом ФИО2 и ФИО4 При этом требования исполнительных документов должником ФИО2 не исполнены. Обращений от ФИО1 в отделение не поступало, на обращения ФИО5 ею давались ответы.

В письменных пояснениях третье лицо ФИО5 просил запреты на совершение регистрационных действий в отношении приобретенного им земельного участка отменить, поскольку они создают препятствия в регистрации им приобретенного права собственности на земельный участок, создают препятствия в осуществлении им правомочий собственника земельного участка.

В письменном отзыве на заявление представитель третьего лица ООО «ПКО «ТРАСТ» ФИО6 указывает, что является взыскателем по исполнительному производству в отношении должника ФИО2, в период с 12 октября 2021 года по 24 декабря 2024 года на расчетный счет взыскателя по исполнительному производству поступили денежные средства в счет погашения задолженности в сумме 43 796 рублей 93 копейки, остаток на 1 июля 2025 года составляет 499 296 рублей 56 копеек.

Истец финансовый управляющий ФИО1, ответчики судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3, ФИО2, представители ответчика Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, представители третьих лиц ООО «Долг Контроль», ООО «ПКО «ТРАСТ», ПАО «Совкомбанк», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец ФИО1, представитель третьего лица ФИО6, третье лицо ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно части 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В силу пункта 4 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Также пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.В соответствии с разъяснениями пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки о его отчуждении.

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного Кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как следует из материалов дела, на исполнении у судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3 находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО2:

- исполнительное производство №1-109/2014-ИП, возбужденное 18 ноября 2024 года на основании исполнительного листа ФС №1-109/2014 от 3 ноября 2022 года, выданного мировым судьей судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района, о взыскании задолженности в размере 12 695 рублей 46 копеек в пользу ООО «Долг Контроль»;

- исполнительное производство №1-109/2014-ИП, возбужденное 10 декабря 2021 года на основании судебного приказа, выданного 28 сентября 2016 года мировым судьей судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района по делу № 2-944/2016, о взыскании задолженности в размере 312 820 рублей 42 копейки в пользу ПАО «Совкомбанк»;

- исполнительное производство №1-109/2014-ИП, возбужденное 22 мая 2020 года на основании исполнительного листа ФС №1-109/2014, выданного Красноуфимским районным судом 12 февраля 2020 года, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 543 093 рубля 49 копеек в пользу ООО «ПКО «ТРАСТ».

Судебным приставом-исполнителем ФИО3 в рамках данных исполнительных производств на основании поступивших ответов о наличии зарегистрированного за ФИО2 объектов недвижимости вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 27 декабря 2024 года, 25 марта 2022 года и 26 июля 2021 года, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС г. Красноуфимска ФИО4 и ФИО2 состояли в браке в период с 15 октября 1998 года по 8 ноября 2018 года.

Земельный участок с кадастровым номером 66:52:0108004:170, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2 согласно выписке из единого государственного реестрам недвижимости.

Также из указанной выписки усматривается, что сведения о запрещении регистрации внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 6 марта 2024 года по делу № А60-5223/2024 ФИО4, признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена арбитражный управляющий ФИО1

Также судом установлено, что по результатам открытых торгов, проведенных в соответствии с Законом о банкротстве, земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретен ФИО5, с которым 5 марта 2025 года организатором торгов – финансовым управляющим ФИО4 – ФИО1 заключен договор купли-продажи в отношении данного участка.

ФИО5 обращался 22, 23 и 24 апреля 2025 года к судебному приставу-исполнителю с просьбами о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении приобретенного им земельного участка, при этом вопреки доводам истца на каждое из обращений судебным приставом-исполнителем ФИО3 направлено в адрес ФИО5 уведомление, которые представлены суду. Как указывает судебный пристав-исполнитель ФИО3, обращений от ФИО1 ей не поступало, доказательств иного истцом суду не представлено, в связи с чем оснований для признания незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя ФИО3, выразившегося в игнорировании обращений не установлено, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Вместе с тем, вопреки доводам ответчика судебного пристава-исполнителя ФИО3 об отсутствии оснований для снятия установленных в отношении спорного земельного участка запретов на совершение регистрационных действий, поскольку они установлены в рамках исполнительных производств в отношении должника ФИО2, а не в отношении ФИО4, признанного несостоятельным (банкротом), в данном случае в соответствии с положениями пунктов 3, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 213.25, пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве спорный земельный участок, находящийся в общей совместной собственности бывших супругов ФИО4 и ФИО2, обоснованно был включен финансовым управляющим в конкурсную массу, а впоследствии правомерно приобретен в собственность ФИО5 Наличие действующих запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка препятствует собственнику, приобретшему его в соответствии с действующим законодательством, реализовывать свои правомочия собственника имущества, в том числе осуществить его государственную регистрацию прав, а также препятствует выполнению финансовым управляющим его функций в деле о банкротстве должника, действующего как в интересах всех кредиторов ФИО4, так и самого должника.

При таких обстоятельствах, требование истца о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:52:0108004:170 подлежат удовлетворению, поскольку установленные запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка препятствует выполнению истцом его функций в деле о банкротстве.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования финансового управляющего ФИО1 к ФИО2, судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о признании бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка удовлетворить частично.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>, №1-109/2014, <адрес>, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Красноуфимскому и Ачитскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО3 по исполнительным производствам №1-109/2014-ИП, №1-109/2014.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись) Четина Е.А.