ДЕЛО № 2-3966/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Злобиной Е.А.
при секретаре Антиповой Н.Ю.
с участием прокурора Сергеевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через представителя ФИО3, обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки квартиры на регистрационном учете по указанному адресу состояла ФИО2, которая проживает за границей и не имеет возможности сняться с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований, в котором указано на то, что последствия признания иска ответчику известны и понятны.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В процессе рассмотрения дела было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 3.5.4. договора указано, что на момент заключения настоящего договора в жилом доме зарегистрированы по месту жительства продавец (ФИО2) и члены его семьи, о которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения данного договора; покупатель уведомлен нотариусом о данном обстоятельстве.
Вместе с тем, согласно адресной справке, а также копии паспорта ответчика, приложенной к заявлению о признании иска, ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с его продажей, в спорном жилом помещении не проживает, при подписании договора купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по рассматриваемому адресу, в ходе рассмотрения настоящего дела признал исковые требования.
В связи с этим суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья Е.А. Злобина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года