К делу № 2-1452/2025
23RS0047-01-2024-006471-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
г.Краснодар 14 мая 2025 года
Советский районный суд г.Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о возмещении ущерба от залива квартиры.
В обосновании своих требований истец указала, что 30 ноября 2023г. в районе 20час.30 мин произошел залив <адрес> из <адрес>, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартире, на 3 этаже дома по адресу г. Краснодар, <адрес> Стекавшей водой были залиты следующие помещения: ванная комната, санузел, коридор. Причиной залива, принадлежащей истцу квартиры, явилось то, что лопнул шлаг (гибкая подводка) в ванной комнате в <адрес>, что подтверждается Актом управляющей компании МКД ЖСК-119. Вина ответчика заключается в том, что собственник <адрес> не проявлял должного внимания к системам водоснабжения своей квартиры, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца. В результате залива были повреждены: потолок, стены, полы ванной комнаты, санузла и коридора, межкомнатные двери. 8 декабря 2023г. с целью установления размера материального ущерба, причиненного заливом квартиры, истец обратился в судебно-экспертную организацию ООО «Содействие». Согласно отчету N? 23-1112-1 от 8 декабря 2023г рыночная стоимость работ, материалов и мебели, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес> составляет 191 200 (сто девяносто одна тысяча двести) рублей. 25 декабря 2023г. истец обратился к ответчику, собственнику <адрес> ФИО3, по средствам заказного письма, отправленного по почте, с письменной досудебной претензией с требованием о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, с указанными реквизитами для перевода денежных средств. В соответствии с уведомлением, полученным от Почты России от 28 декабря 2023г., извещение было вручено адресату, ответчик за получением письма на почту не явился, денежные средства до настоящего момента на счет не поступали.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым конвертом, об уважительности причины неявки суду не сообщено.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании, 30 ноября 2023г. в районе 20 час. 30 мин произошел залив <адрес> из <адрес>, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартире, на 3 этаже дома по адресу г. Краснодар, <адрес> Стекавшей водой были залиты следующие помещения: ванная комната, санузел, коридор. Причиной залива, принадлежащей истцу квартиры, явилось то, что лопнул шлаг (гибкая подводка) в ванной комнате в <адрес>, что подтверждается Актом управляющей компании МКД ЖСК-119.
Вина ответчика заключается в том, что собственник <адрес> не проявлял должного внимания к системам водоснабжения своей квартиры, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца.
В результате залива были повреждены: потолок, стены, полы ванной комнаты, санузла и коридора, межкомнатные двери. 8 декабря 2023г. с целью установления размера материального ущерба, причиненного заливом квартиры, истец обратился в судебно-экспертную организацию ООО «Содействие».
Согласно отчета № от 8 декабря 2023г рыночная стоимость работ, материалов и мебели, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес> составляет 191 200 (сто девяносто одна тысяча двести) рублей. 25 декабря 2023г. истец обратился к ответчику, собственнику <адрес> ФИО3, по средствам заказного письма, отправленного по почте, с письменной досудебной претензией с требованием о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, с указанными реквизитами для перевода денежных средств.
В соответствии с уведомлением, полученным от Почты России от 28 декабря 2023г., извещение было вручено адресату, ответчик за получением письма на почту не явился, денежные средства до настоящего момента на счет не поступали.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, судом было истребовано наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3
Согласно поступившего наследственного дела, наследником принявшим наследство является ФИО2.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Ходатайство о назначении судебной экспертизы в суд не поступало.
Суд основывается на отчете оценки объекта оценки № от 08.12.2023 выполненного судебно-экспертной организацией Содействие, согласно которой обоснованная величина рыночной стоимости восстановительного ремонта помещения расположенного по адресу: <адрес>, с учетом повреждений, полученных в результате залива на дату оценки с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, округлений без учета коммунальный платежей составляет 191 200 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 191 200 рублей.
Также истцом понесены дополнительные расходы на проведение независимой оценки в размере 8 500 рублей, расходы за отправку досудебной претензии в размере 293 рубля 84 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 5 200 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на проведение независимой оценки в размере 8 500 рублей, расходы за отправку досудебной претензии в размере 293 рубля 84 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 5 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб в размере 191 200 рублей, расходы за проведение оценки в размере 8 500 рублей, расходы по отправке досудебной претензии в размере 293 рубля 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 5 200 рублей, а всего 205 193 рубля 84 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2025г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов