Дело № 2-346/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) об установлении проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании проживавшими ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; о признании за ними право общей долевой собственности за ФИО1,, ФИО2, по 1/2 долей за каждым, на жилое помещение-квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы ФИО1, ФИО2 указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, она с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была предоставлена им на основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, обратились в с заявлением в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан, однако последний отказал им в заключение договора приватизации, поскольку в представленном пакете документов, отсутствовали документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но в вышеуказанный период он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> Она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служила в органах Внутренних дел –Отдел МВД России по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ работала в АО «...», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по РТ, с ДД.ММ.ГГГГ ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по РТ реорганизовано путем присоединения к нему ГУ РО ФСС РФ по РТ, продолжает работать по настоящее время. ФИО1 принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, будучи несовершеннолетним в ДД.ММ.ГГГГ году, ему принадлежит 1/3 доля квартиры по указанному адресу. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан (л.д. 2-3).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО1-ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ и третье лицо МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ-Талова Е.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), также действующая по доверенности от МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), в судебном заседании с требованиям не согласилась, мотивируя тем, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ является ненадлежащим ответчиком по делу, основанием для обращения в суд послужило то, что истцы не могут определиться, где они были зарегистрированы. С января ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 отсутствует информация о его регистрации, у ФИО2 отсутствует информация о регистрации с января ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года, они могли проживать в одном месте, а зарегистрированы быть в другом, и это не лишает их права участвовать в приватизации в других населенных пунктах.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1, и ФИО4, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельство о заключении брака (л.д. 15-16).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из числа служебной жилой площади- <адрес>, указанное жилое помещение было исключено из числа специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение), предоставленного семье Д-вых и с ФИО1 и ФИО2 необходимо заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно информации, представленной ООО УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2 (л.д. 34,61).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последнему и членам его семьи, включая супругу ФИО2, было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ № № (л.д.18).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 40,6 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 40,6 кв.м., в числе жилая площадь составляет 26,5 кв.м. (л.д.27-33).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

ФИО1 обратился в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о передаче в его собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в предоставленном ФИО1 пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие информацию о регистрации ФИО1 в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, и регистрации по месту жительства ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.17).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, истца ФИО2, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, она с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была предоставлена им на основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, обратились в с заявлением в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан, однако последний отказал им в заключение договора приватизации, поскольку в представленном пакете документов, отсутствовали документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но в вышеуказанный период он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служила в органах Внутренних дел –Отдел МВД России по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ работала в АО «...», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по РТ, с ДД.ММ.ГГГГ ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по РТ реорганизовано путем присоединения к нему ГУ РО ФСС РФ по РТ, продолжает работать по настоящее время. ФИО1 принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, будучи несовершеннолетним в ДД.ММ.ГГГГ году, ему принадлежит 1/3 доля квартиры по указанному адресу, свое право на приватизацию они не использовали, поэтому имеют право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

В подтверждение данных обстоятельств истцами ФИО1, ФИО2 были представлены следующие доказательства: свидетельство о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35); свидетельство о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36); копию трудовой книжки ФИО1 (л.д. 37-38); сведения о трудовой деятельности ФИО2 (л.д. 39-41); копию паспорта ФИО2 (л.д. 65-69); копия паспорта ФИО1 (л.д. 70-75); договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам его семьи, включая супругу ФИО2, было передано жилое помещение во владение и пользование сроком на 5 лет, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 94,97-99); договор найма служебного жилого помещения №СЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам его семьи, включая супругу ФИО2, было передано жилое помещение во владение и пользование на время работы в отделе МВД России по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.96, 100-101).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, будучи несовершеннолетним в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 47).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 48).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.45).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.46).

Согласно информации, представленной МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключались (л.д. 62).

Согласно информации, представленной МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключались (л.д. 63).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главы Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, рег. №, зарегистрированного в органе технической регистрации <адрес> рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО2 не имеется (л.д. 43-44).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании проживавшими по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ , 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1,, проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, проживавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1,, ФИО2 в 1/2 доле в праве на жилое помещение-квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: