ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
с участием прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.
при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4364/2023 по иску МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» к ФИО3 оснятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» (далее – МКУ г.о. Сызрань «СГХ») обратилось в суд к ответчику ФИО3 с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>;обязать ФИО3 заключить с МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 13,9 кв.м.
В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным и включено в состав имущества муниципальной казны г.о. Сызрань, что подтверждается выпиской из реестра от <дата> № ***, выпиской из ЕГРН и инвентарной карточкой учета нефинансовых активов № ***.
Согласно данным паспортного отдела МБУ «Сызранский МФЦ» нанимателем жилого помещения по адресу: г<адрес>, являлся ФИО1, <дата> г.р., который снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.
В настоящее время в данном жилом помещении остается зарегистрированным его сын ФИО3, <дата> г.р.
В письменной форме договор социального найма с ФИО1 либо ФИО3 в МКУ «Служба городского хозяйства» отсутствует, т.к. никто из них не обращался ни в Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, ни в МКУ «Служба городского хозяйства» за заключением договора социального найма в письменной форме.
Согласно письмам ООО «ЕРКЦг.о. Сызрань» от <дата> № ***/ордз и от <дата> № ***/або ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась более 6 месяцев, в связи с чем образовалась задолженность в размере 286 827,81 руб.
Обращения от ответчика по вопросу погашения задолженности в ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не поступали. В отношении ФИО3 вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность установлена судом.
В ходе совместного выезда на место представителей ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и УФССП ОСП г. Сызрани Самарской области было установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО3, который не имеет официального места работы, со слов ответчика доходы у него отсутствуют.
19.06.2023 был организован совместный выезд представителей МКУ «Служба городского хозяйства» и ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» на указанный адрес, при проверке ответчик отсутствовал.
В связи с отсутствием имущества и доходов задолженность судебными приставами не взыскана.
До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена, а также меры по частичному погашению задолженности ответчиком также не предпринимаются.
В связи с чем, у МКУ «Служба городского хозяйства» имеются основания для обращения в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: г. <адрес>
Кроме того, указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальным и расположено на территории г.о. Сызрань, благоустроенно и отвечает всем санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежащим для вселения в порядке ст. 90 ЖК РФ.
Согласно технического паспорта данное жилое помещение расположено на 5 этаже, комната № ***.
В судебном заседании представитель истца- МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик –ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В судебном заседаниипредставитель третьего лица - Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ»обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ закреплено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаеневнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным и включено в состав имущества муниципальной казны г.о. Сызрань, что подтверждается выпиской из реестра от <дата> № ***, выпиской из ЕГРН и инвентарной карточкой учета нефинансовых активов № ***.
Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения, общей площадью 27,25 кв.м. по адресу: <адрес> являлся ФИО12 (снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью).
В настоящее время в данном жилом помещении остается быть зарегистрированным его сын ФИО3, <дата> г.р.
В письменной форме договор социального найма с ФИО2 не заключался.
Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете от 18.09.2023в жилом помещении по адресу: <адрес>состоит на регистрационном учете:ФИО3 с 23.04.2013.
Ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась более 6 месяцев, в связи с чем образовалась задолженность в размере 286 827,81 руб., что подтверждается письмами ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» от <дата> № ***/ордз и от <дата> № ***/або.
Судом установлено, что в отношении ответчика ФИО3 вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес>, судебным приставом возбуждены исполнительные производства для принудительного взыскания задолженности. Задолженность не взыскана.
Кроме того, в ходе совместного выезда на место представителей ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и УФССП ОСП г. Сызрани Самарской области было установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО3, который не имеет официального места работы, со слов ответчика доходы у него отсутствуют.
Уважительные причины невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлены.
В соответствии с п. 2.3.8 Устава, утверждённого постановлением Администрации г.о. Сызрань от 21.12.2017 №4235, МКУ «Служба городского хозяйства» осуществляет полномочия по ведению бюджетного учета имущества муниципальной казны городского округаСызрань в соответствии с приказом Финансового управления Администрации г.о. Сызрань.
В соответствии с п. 2.3.10 Устава МКУ «СГХ» осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда.
С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствие, заключенного между ответчиком и МКУ г.о. Сызрань «СГХ» договора социального найма на спорное жилое помещение, отсутствие уважительных причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги,суд приходит к выводу, что исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» подлежат удовлетворению о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета из жилого помещения с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> расположено на 5 этаже. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальным и расположено на территории г.о. Сызрань, благоустроенно и отвечает всем санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежащим для вселения в порядке ст. 90 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства», – удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения (№ ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО3, <дата> года рождения (№ ***)из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>
Обязать ФИО3, <дата> года рождения (№ ***)заключить с МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 13,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.
Судья: Сорокина О.А.