Дело №

УИД 26RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 21 сентября 2023 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кировского района Бабаджановой З.А., предоставившей удостоверение № 3913 и ордер № С 290901,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

что истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <...>.

В обоснование заявленных требований представитель истца Бабаджанова З.А. пояснила, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 27 февраля 2018 года, составленного в простой письменной форме принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 63,3 кв.м. и земельный участок площадью 520 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенные по ул. Дзержинского 29 г. Новопавловска Кировского района. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

В жилом доме зарегистрированы с 2004 года, но не проживают члены семьи бывшего собственника – продавца недвижимости ФИО4 Личных их вещей в доме нет. Оставаясь зарегистрированными и не проживая по указанному адресу, они нарушают ее права и законные интересы, поскольку они несут расходы по его содержанию.

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 рождения 12.05.1977 года и ФИО3 рождения 20.02.1997года прекратившими право пользования указанным жилым помещением по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Бабаджанова З.А. заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим и своевременным образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 27 февраля 2018 года на основании договора купли-продажи недвижимости, составленного в простой письменной форме, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 63,3 кв.м. и земельный участок площадью 520 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенные по ул. Дзержинского 29 г. Новопавловска Кировского района. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 02 марта 2018 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> с 2004 года зарегистрированы: ответчик ФИО3 рождения 20 февраля 1997 года и ответчик ФИО2 рождения 12 мая 1977 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики собственником спорного жилого дома не являются, требование истца, суд считает обоснованными.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 рождения <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> утратившими право пользования, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2, с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко