Дело № 2-348/2023
УИД: 42RS0016-01-2022-002988-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 30 января 2023 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Джунь С.В.,
с участием прокурора Маклаковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором с учетом уточнения исковых требований просит суд признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 24.11.2021 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 10.03.2000. В период с 24.06.2000 по 17.04.2007 она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 и совместно проживала с ним в спорной квартире. Однако, после расторжения брака ФИО2 выехал на постоянное место жительство к своей матери по адресу: г. <адрес> Его выезд носил добровольный характер, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире истцу существенным образом ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представитель ответчика – адвокат Щварцман И.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против исковых требований в связи с тем, что обстоятельства дела неизвестны. Обоснованных доводов не представила.
Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, мотивированных возражений относительно заявленных требований суду не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.31).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело, в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора Маклаковой М.Н., полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что 24.06.2000 ФИО2 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Ларина», о чем Отделом ЗАГС Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области составлена актовая запись № (л.д.29).
21.08.2007 брак сторон расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Куйбышевского района г. Новокузнецка от 28.03.2007 (л.д.30).
Из материалов дела следует, что 28.08.2019 ФИО4 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Ваймерт», о чем ОЗАГС Кузнецкого района г. Новокузнецка Кемеровской области составлена актовая запись № (л.д.37).
12.11.2021 ФИО6 в лице представителя ФИО7, действующей на основании нотариальной доверенности (продавец), с одной стороны, и ФИО1 (покупатель), с другой, заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП 24.11.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9).
Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> с 10.03.2000 года и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 33).
Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что с 2000 по 2007 ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 После расторжения брака между сторонами ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительство к своей матери, забрав с собой личные вещи. В настоящее время посторонних вещей, в том числе вещей ответчика, в спорном жилом помещении не имеется.
С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств суд считает, что ФИО2 в 2007 после прекращения брака с Ваймерт (ранее – ФИО8) Н.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, и с указанного времени совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, личных вещей в указанной квартире не имеет, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ул. <адрес>
При этом предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 правом пользования спорной квартирой не имеется, поскольку ответчик членом семьи истца не является.
Какого-либо соглашения по поводу права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Соответственно, после перехода права собственности на квартиру к истцу у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика носит формальный характер и, как таковой, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения и не может служить условием реализации права ФИО2 на указанную квартиру.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, и опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В связи с чем, исковые требования о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...>, собственником которой является истец, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (<данные изъяты>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Попова
Копия верна. Судья Е.В. Попова