РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 Сайд-Селимовне о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее ФКР МКД Москвы) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, суммы пеней в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 297,7 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2015г. Сумма начисленных взносов за период с 01.12.2015г. по 30.09.2024г. в соответствии с расчетом истца, приложенным к исковому заявлению, составляет сумма Сумма пеней рассчитана с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 5 данного постановления), а также с учетом рекомендаций, указанных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 г.), а также с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 по ставке 9,5%.
Представитель истца ФКР МКД Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, письменных возражений в суд не направила.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015г. - сумма, с 01.07.2017г. - сумма, с 01.01.2019г. – сумма, с 01.01.2020г. - сумма, с 01.01.2021г. - сумма, с 01.01.2022г. - сумма, с 01.01.2023г. - сумма, с 01.01.2024г. - сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником помещения общей площадью 297,7 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.
Истцом указано, что ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.12.2015г. по 30.09.2024г. в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств погашения задолженности. Факт владения жилым помещением ответчиком не оспаривался. На неоднократные вызовы в суд ответчик не явился, пояснений не представил.
Учитывая данные обстоятельства, уклонение ответчика от уплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2015г. по 30.09.2024г. в размере сумма, исходя из ежемесячных расчетов, представленных истцом и не оспоренных ответчиком.
Кроме того, согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма пеней рассчитана истцом с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 5 данного постановления), а также с учетом рекомендаций, указанных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 г.), а также с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474 по ставке 9,5%.
Данный расчет подтверждается материалами дела, арифметически расчет произведен истцом правильно, ответчиком не оспорен в ходе рассмотрения дела. О применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика суммы пеней в размере сумма
В силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы подтверждены документально, были понесены для защиты нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес - удовлетворить частично.
Взыскать с Гудаевой Заиры Сайд-Селимовны (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.
Судья: Ю.Б. Лекомцева