УИН 77RS0023-02-2024-012053-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1832/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Департаменту городского имущества адрес с требованиями о признании за истцом права собственности на жилое помещение - комнату размером 14,10 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кв. 2а.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения - комнаты размером 14,10 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кв. 2а, на основании решения Савеловского районного суда адрес по гражданскому делу №2-4985/2003 от 05.08.2003 г. С истцом 15.05.2003 г. заключен договор социального найма №59001001379 на вышеуказанную квартиру. 21.05.2023 г. истец обратилась в ДГИ адрес для получения договора передачи права собственности на приватизируемое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 2а. На указанное обращение ответчиком дан ответ от 29.06.2023 г. №35-5-59369/23-(0)-1, согласно которому истцу было отказано в предоставлении договора приватизации на спорное жилое помещение в связи с отсутствием сведений о регистрации истца за период с 21.07.1991 г. по 26.12.1991 г., с 19.08.1993 г. по 09.08.1994 г., с 21.03.1995 г. по 01.12.1998 г. (до прибытия в приватизируемое помещение). Истец не может предоставить указанные сведения, поскольку в указанный период нигде не была зарегистрирована.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № 59001001379 от 15.05.2003 г., заключенного с Департаментом городского имущества адрес, в настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: адрес, кв. 2а.
21.05.2023 г. с целью приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением № 2467004-2023 по вопросу предоставления государственной услуги о приватизации жилого помещения.
29.06.2023 г. был получен отказ за № 33-5-59369/23-(0)-1 Департамента городского имущества адрес в предоставлении государственной услуги. Причиной отказа явилось предоставление неполного комплекта документов, а именно: в представленном на рассмотрение пакете документов отсутствовало документальное подтверждение регистрации истца по месту жительства за периоды с 21.07.1991 г. по 26.12.1991 г., с 19.08.1993 г. по 09.08.1994 г., с 21.03.1995 г. по 01.12.1998 г. что не позволило установить факт неиспользованного права на участие в приватизации.
Согласно сведениям единого жилищного документа, истец зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, кв. 2а, с 01.12.1998 г. Указанное жилое помещение представляет собой изолированную комнату в коммунальной квартире площадью 14,10 кв.м.
Решением Савеловского районного суда адрес от 05.08.2003 г. в пользование ФИО1, которая будет проживать вместе с несовершеннолетней дочерью фио, выделена комната размером 14,10 кв.м, расположенная по адресу: адрес, кв. 2а, на Департамент жилищного фонда и жилищной политики адрес возложена обязанность заключить с ФИО1 отдельны договор социального найма жилого помещения.
Решением Управления социальной защиты населения района Аэропорт г. Москвы адрес от 30.10.2009 г. №29 установлено отсутствие в собственности истца жилых помещений, истец и ее дочь, проживающие по адресу: адрес, кв. 2а, признаны малоимущими.
На основании распоряжения главы адрес Аэропорт от 26.11.2009 г. №152 семья истца, в составе двух человек, признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях с даты подачи заявления – 10.11.2009 г.
С целью подтверждения факта отсутствия каких-либо жилых помещений в собственности истца была получена Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (№КУВИ-001/2025-36497380 от 10.02.2025 г.).
Согласно сведениям указанной Выписки из ЕГРН, в период с 31.01.1998 года по 10.02.2025 года истцу на праве собственности имущество не принадлежало.
В соответствии со справкой Департамента городского имущества адрес от 10.02.2025 г. сведений о приватизации истцом жилого помещения в адрес до 31.01.1998 г. не имеется.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 2 данного закона определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждается, что истец владеет и пользуются спорной квартирой на основании заключенного с ней договора социального найма, постоянно зарегистрирована в квартире, несёт бремя содержания жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимала, в связи с чем, в настоящее время она имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Поскольку в досудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истец не смогла, она приобрела право на обращение в суд за защитой нарушенного права.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия обстоятельств, препятствующих передаче истцу в порядке приватизации спорного жилого помещения.
Суд отклоняет доводы ответчика о том, что определить адрес регистрации истца по месту жительства за периоды с 21.07.1991 г. по 26.12.1991 г., с 19.08.1993 г. по 09.08.1994 г., с 21.03.1995 г. по 01.12.1998 г. установить факт неиспользованного права истца на участие в приватизации за вышеуказанные периоды не представляется возможным, поскольку в материалы дела представлена выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (№КУВИ-001/2025-36497380 от 10.02.2025 г.), которая подтверждает, что в собственности истца жилые помещения не имеются и никогда не имелись.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В рамках своих полномочий, в том числе, Росреестр ведет Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сведения из которого являются официальным документом, подтверждающим наличие зарегистрированного права собственности.
Таким образом, отсутствие сведений о регистрации права собственности является подтверждением неиспользования истцом права на приватизацию жилплощади.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Учитывая, что законных оснований для отказа в приватизации не имеется, истец имеет право на предоставление в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв. 2а, в порядке приватизации.
Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа истцу в оформлении договора передачи занимаемой квартиры, поскольку она ранее не реализовала предоставленное законом право на безвозмездную передачу в собственность занимаемой жилой площади в порядке приватизации, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, суд полагает требования истца о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на комнату площадью 14,10 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: адрес, кв. 2а, в порядке приватизации.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025 года.