Производство № 2-425/2025 (2-2258/2024)

Дело (УИД: 42RS0018-01-2024-002805-90)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 марта 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Водоканал», ООО «УК «Гестия», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Водоканал», ООО «УК «Гестия», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики не проводят оплату жилищно-коммунальных услуг. Ей необходимо выделить отдельный лицевой счет для самостоятельной отдельной оплаты от остальных собственников. Соглашение об определении порядка и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достичь не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику;

обязать ООО «Водоканал» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., с ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, признали исковые требования в полном объеме, о чем свидетельствует их письменные заявления (л.д.61-63,68-69). Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «УК «Гестия» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ООО «Водокал» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 50).

Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., находится в долевой собственности, где ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, ФИО4, .. .. ....г. года рождения, ФИО5, .. .. ....г. года рождения, принадлежит по ....... доли в праве собственности каждому (л.д. 13-22).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, ФИО6, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, ФИО4, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9).

ФИО5, .. .. ....г. года рождения, и ФИО1, .. .. ....г. года рождения, имеют регистрацию по месту пребывания на период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по адресу: ул.....г..... (л.д.25).

Обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., является ООО «УК Гестия» (л.д. 34-48).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводов искового заявления ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 будучи собственниками по ....... доли каждый в праве собственности спорной квартиры, зарегистрированные, долгое время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являясь собственниками каждый по ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г....., обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.

Поскольку между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г....., поскольку собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали.

Ответчики признают исковые требования в полном объеме, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д. 61-63,68-69).

Суд принимает во внимание и учитывает при вынесении решения по данному делу признание исковых требований ответчиками по делу.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что полное признание исковых требований ответчиками не противоречит закону, прав и интересов третьих лиц не нарушает, поэтому может быть принято.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов подлежит удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ул.....г....., ул. ул.....г....., открыв на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности, то есть на имя ФИО1 в размере ....... доли собственности, ФИО2 в размере ....... доли собственности, ФИО3 в размере ....... доли собственности, ФИО4 в размере ....... доли собственности, ФИО5 в размере ....... доли собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В связи с чем, суд признает требования истца об обязании заключить и выдать отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг, как чрезмерно заявленные, и отказывает в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г..... открыв на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные лицевые счета.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., на имя ФИО1 в размере ....... доли собственности, ФИО2 в размере ....... доли собственности, ФИО3 в размере ....... доли собственности, ФИО4 в размере ....... доли собственности, ФИО5 в размере ....... доли собственности.

В остальной части в удовлетворении требований ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025 года

Судья Н.А. Клюев