Решение по делу № 2-1956/2023 от 10.04.2023

УИД:50RS0<номер>-34

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

10 апреля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

с участие старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Раменского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам и просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать их сняться с регистрационного учета, расторгуть с ФИО2 договор соцнайма от 21.08.2019г. <номер>, расторгнуть с ФИО1 договор соцнайма от 29.07.2019г. <номер>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором социального найма от 21.08.2019г. <номер> Администрация городского округа передала ФИО2 и членам ее семьи: дочери- ФИО3, дочери- ФИО4 в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 16,6 кв.м, общей площадью 23,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>. В соответствии с договором социального найма от <дата>. <номер> Администрация Раменского городского округа передала ответчику ФИО1 и члену ее семьи: бабушке- ФИО6, <дата> рождения, в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 27,7 кв.м, общей площадью 40,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>.

Постановлением Администрации городского поселения Быково Раменского муниципального района от 12.04.2018г. <номер> многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках муниципальной программы Раменского городского округа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной Постановлением Администрации Раменского городского округа от 31.10.2019г. <номер>, осуществляется отселение жителей из аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес>а

На основании Постановления Администрации Раменского городского округа <номер> от 31.10.2022г. ФИО2 на семью из трех человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4) предоставлено жилое помещение в виде комнаты <номер>, жилой площадью 15,2 кв.м, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>.

Подготовлен проект договора социального найма указанного жилого помещения, от подписания которого ФИО2 отказалась.

На основании Постановления Администрации Раменского городского округа <номер> от 31.10.2022г. ФИО1, на семью из двух человек (ФИО1, ФИО6) предоставлено жилое помещение в виде комнаты <номер> жилой площадью 11,4 кв.м и комнаты <номер> жилой площадью 14,3 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>.

Подготовлен проект договора социального найма указанного жилого помещения, от подписания которого ФИО1 отказалась.

Основанием для выселения ответчиков в иное жилое помещение является признание занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания. Ответчикам взамен занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение отвечает всем установленным законодательством нормам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Однако ответчики уклоняются от получения данного жилого помещения, что является препятствием в реализации муниципальной программы Раменского городского округа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и обеспечении граждан безопасным и благоустроенным жильем.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо представитель Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития Московской области возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, 3-го лица, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что в соответствии с договором социального найма от 21.08.2019г. <номер> Администрация городского округа передала ФИО2 и членам ее семьи: дочери- ФИО3, <дата> рождения, дочери- ФИО4, 28.08.2011г. рождения, в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 16,6 кв.м, общей площадью 23,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с договором социального найма от 29.07.2019г. №16 Администрация Раменского городского округа передала ответчику ФИО1 и члену ее семьи: бабушке- ФИО6, <дата> рождения, в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 27,7 кв.м, общей площадью 40,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Подготовлен проект договора социального найма указанного жилого помещения, от подписания которого ФИО2 и ФИО1 отказались.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья должно соответствовать критерию равнозначности жилых помещений, в том числе находиться в черте данного населенного пункта, где расположено жилое помещение, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Нахождение предоставляемого жилого помещения в границах городского округа или муниципального образования, т.е. в пределах населенного пункта, в котором расположено ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, по адресу: <адрес>, отвечает такому необходимому в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации критерию, как нахождение в границах данного населенного пункта.

Предоставленное жилое помещение является равнозначным, более того, предоставляемое жилое помещение ФИО2 площадью 26,9 кв.м больше аварийного жилого помещения площадью 23,3 кв.м на 3,6 кв.м; ФИО1- площадью 45,3 кв.м больше аварийного жилого помещения площадью 40,3 кв.м на 2 кв.м.

Таким образом, предоставляемое ФИО2 и ФИО1 и членам их семей жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Доказательств непригодности жилого помещения для проживания, равно как и иных доводов о ее несоответствии требованиям ст. 89 ЖК РФ, сторонами суду не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа Московской области –удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из аварийного жилого помещений, состоящего из одной комнаты площадью 16,6 кв.м, общей площадью 23,3 кв.м, в коммунальной квартире с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> другое благоустроенное жилое помещение в виде комнаты <номер> жилой площадью 15,2 кв.м, общей площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО6 из аварийного жилого помещений, состоящего из комнаты площадью 27,7 кв.м, общей площадью 40,3 кв.м, в коммунальной квартире с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> другое благоустроенное жилое помещение в виде комнаты <номер> жилой площадью 11,4 кв.м и комнаты <номер> жилой площадью 14,3 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить жилое помещение с кадастровым номером <номер>, жилой площадью 16,6 кв.м, общей площадью 23,3 кв.м, в коммунальной квартире, по адресу: <адрес> передать Администрации Раменского городского округа по акту ключи от указанного жилого помещения.

Обязать ФИО5, ФИО6 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить жилое помещение с кадастровым номером <номер>, жилой площадью 27,7 кв.м, общей площадью 40,3 кв.м, в коммунальной квартире, по адресу: <адрес> передать Администрации Раменского городского округа по акту ключи от указанного жилого помещения.

Расторгуть договор социального найма от 21.08.2019г. <номер> жилого помещения- одна комната в коммунальной квартире общей площадью 23,3 кв.м, жилой 16.6 кв.м по адресу: <адрес> ФИО2.

Расторгуть договор социального найма от 29.07.2019г. <номер> жилого помещения- одна комната в коммунальной квартире общей площадью 40,3 кв.м, жилой 27,7 кв.м по адресу: <адрес> ФИО1.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023г.