Дело № 2-1131/2022 ***
УИД 33RS0005-01-2022-001213-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «25» июля 2022 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Парочкиной Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Александровского района и обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Алдега» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Александровский городской суд с иском к администрации Александровского района и обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Алдега» (далее – ООО СЗ «СК «Алдега»), в котором просила признать право собственности на квартиру с кадастровым номером *** по адресу: , и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на эту квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер И., являющийся супругом истца. При жизни они вместе с супругом И. заключили с ООО СЗ «СК «Алдега» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1.1 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО СЗ «СК «Алдега» обязалось ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать И. и ФИО3 в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру №, с предварительной общей площадью *** кв.м, расположенную на пятом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: , строительный адрес: . ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи застройщик передал И. и ФИО3. квартиру, расположенную по адресу: . Стоимость квартиры выплачена в полном объеме, претензий по оплате не имеется. После смерти супруга, ФИО3 вступила в наследство в отношении принадлежащего супругу имущества – автомобиля. В оформлении свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру ей было отказано, поскольку государственную регистрацию перехода права собственности в органах Росреестра она и И. произвести не успели.
Истец ФИО3, надлежавшим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя .
В судебном заседании 25 июля 2022 г., определением суда принят отказ ФИО3 от иска в части требования о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру .
Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении иска по изложенным основаниям, пояснил, что иных наследников кроме истца к имуществу И. не имеется.
Представитель ответчика ООО СЗ «СК «Алдега» ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований ФИО3, указала, что оплата по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома произведена своевременно и в полном объеме, акт приема-передачи был подписан сторонами.
Представитель ответчика администрации Александровского района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда .
Третье лицо нотариус Александровского нотариального округа ФИО4, надлежаще извещенный о времени и мессе судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие .
Представители третьих лиц ПАО Сбербанк и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «СК «Алдега» и И. и ФИО3. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать участникам долевого строительства в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру №, расположенную на пятом этаже, с предварительной общей приведенной площадью *** кв.м и жилой - *** кв.м в построенном в соответствии с проектной документацией многоквартирном девятиэтажном жилом доме (вторая очередь строительства), расположенном по адресу: , строительный адрес: , а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома .
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГг. №, ООО СЗ «СК «Алдега» передала И. и ФИО3 указанную квартиру общей площадью *** кв.м по адресу:
Наличие спорной квартиры по вышеуказанному адресу с кадастровым номером *** подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ И. умер .
При жизни И. совместно с ФИО3 не оформили право общей совместной собственности на спорную квартиру.
После смерти И. нотариусом Александровского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело №, согласно которому наследником по закону к имуществу умершего, принявшим наследство, является супруга ФИО3, его дети Г., Ю. и В. от принятия наследства отказались. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, принадлежавший наследодателю .
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ).
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пп.1,2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Поскольку спорная квартира фактически была передана супругам И. и ФИО3 в их общую совместную собственность, в соответствии с положениями ст. 1150 ГК РФ, доля умершего супруга И. в размере *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру должна быть включена в состав наследства после его смерти.
Учитывая, что истец ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга И., за ней следует признать право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью *** кв.м с кадастровым номером *** по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий *** Маленкина И.В.