Дело № 2 – 434/2022 УИД: 66RS0060-01-2022-000478-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сафонова П.П.,
при секретаре Журавлевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области, К.И.И., К.А.И., К.Н.Н., Д.М.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил :
Истец М.М.В. обратилась в Шалинский районный суд Свердловской области с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области, К.И.И., К.А.И., К.Н.Н., Д.М.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество - , в силу приобретательной давности.
Свои исковые требования М.М.В. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанное недвижимое имущество у К.Н.Н. за 30 000 рублей, о чём была составлена расписка. Позднее - ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она прибрела в собственность земельный участок по данному адресу. В настоящее время квартира числится за К.И.И., К.А.И., К.Н.Н., Д.М.Г., что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени она открыто, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, налоги, осуществляет все права и обязанности собственника. В настоящее время возникла необходимость для получения свидетельства о праве собственности.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.51-56). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: находится в совместной собственности К.Н.Н., К.И.И., Д.М.Г., К.А.И. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанная квартира имеет статус - актуальный, ранее учтенный, с ДД.ММ.ГГГГ данному объекту присвоен кадастровый №. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок по данному адресу принадлежит на праве собственности М.М.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 11, 12, 13-14, 15, 16).
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Н.Н. получила деньги в размере 30 000 рублей от М.М.В. за продажу дома 2. Дом переходит в собственность М.М.В. (л.д.9).
Из представленных истцом налоговых уведомлений и квитанций об уплате налогов на имущество видно, что они оформлены и оплачены истцом от имени К.И.И. (л.д.17-28).
Согласно лицевых счетов на оплату коммунальных услуг по адресу: , следует, что данные счета оформлены на имя М.М.В. (л.д.33-38).
Это подтверждает доводы истца М.М.В. о том, что она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у К.Н.Н. спорное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: . После чего открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, неся расходы по его содержанию.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Исходя из этого, М.М.В. приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за М.М.В. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.
Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Заявления о взыскании судебных расходов от истца не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление М.М.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области, К.И.И., К.А.И., К.Н.Н., Д.М.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за М.М.В. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2022.
Председательствующий судья П.П. Сафонов