РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре при секретаре судебного заседания Хачатуровой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2538/2022 по иску Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-4» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016года по декабрь 2021 года в размере 121 615 руб. 80 коп., расходов на оплату государственной пошлины в сумме 3632 руб. 33 коп., представительские расходы в размере 12500 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-4» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ... по адресу: адрес. Ответчику на праве собственности в данном доме принадлежит квартира № ....

Между тем ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность с июня 2016года по декабрь 2021 года в размере 121 615 руб. 80 коп.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежашим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, в соответствии со ст. 16... ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры № ... , расположенной по адресу: адрес....

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Обслуживающей организацией вышеназванного дома является истец.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с июня 2016года по декабрь 2021 года ФИО1 оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, в результате чего образовались задолженности в размере 121 615 руб. 80 коп.

Как следует из материалов дела, 13 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 340 г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг с июня 2016 по декабрь 2021 в размере 121615 руб. 80 коп. расходов на оплату государственной пошлины в сумме 1816 руб. 16 коп., представительские расходы в размере 12500 руб. На основании определения от 09.02.2022 года судебный приказ был отменен.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу, что поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, проверив представленный суду расчет, полагая его верным и обоснованным, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 3632 руб. 33 коп., а так же представительские расходы в размере 12 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121615 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3632 руб. 33 коп., а так же представительские расходы в размере 12 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.0....2022 года