Дело № 2-198/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 07 марта 2023 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Абрамовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме,

установил:

Истец через представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме литер Д с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что домовладение расположенное в <адрес>, состоит из жилого дома литер А с кадастровым номером №, жилого дома литер Б с кадастровым номером № и жилого дома литер Д с кадастровым номером №.

В настоящее время ФИО2 принадлежит по <данные изъяты> доле в каждом из литеров; ФИО3 также принадлежит по <данные изъяты> доле в каждом из литеров; ФИО1 принадлежит по <данные изъяты> доле в доме литер А и литер Б. Право собственности на <данные изъяты> долю в доме литер Д по сведениям ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который не оформлено. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определён порядок пользования земельным участком под домовладением № по <адрес>. В пользование ФИО1 была выделена часть земельного участка под домом литер А, в пользование Т. (правопреемником которой является ФИО3) часть земельного участка под домом литер Б, в пользование ФИО2 часть земельного участка под домом литер Д.

Право собственности на <данные изъяты> долю в доме литер А и <данные изъяты> долю в доме литер Б возникло у ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения указанных долей на земельном участке по <адрес>, помимо домов литеров А и Б так же находилась летняя кухня литер Г1 и примыкающий к ней сарай литер Г2, ДД.ММ.ГГГГ постройки, доля в которых также перешла во владение ФИО1

На основании Акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 указанные летняя кухня и сарай были приняты в эксплуатацию как жилой дом. В последующем ФИО2 обратилась в БТИ <адрес> и получила Регистрационное удостоверение на <данные изъяты> долю дома литер Д. При выдаче Регистрационного удостоверения право собственности на <данные изъяты> долю в доме литер Д определялось за ФИО2 исходя из принадлежащих ей на тот момент долей в домах литер А и литер Б.

Фактически ФИО1 владела <данные изъяты> долей летней кухни литер Г1, которая была введена в эксплуатацию как жилой дом литер Д, с момента приобретения <данные изъяты> доли домовладения по Договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 после ввода в эксплуатацию дома литер Д не обращалась в БТИ <адрес> за получением правоустанавливающего документа, указанный документ в настоящее время у неё отсутствует, однако право собственности на <данные изъяты> долю в доме литер Д было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых заявленные требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность, или без определения таких долей - совместная собственность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 52,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 52,5 кв.м., <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 38,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 52,5 кв.м., <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 38,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Вышеуказанное подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Д. (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 купила <данные изъяты> долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из акта приема в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 1-этажный жилой дом литер «Г1» (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ литер «Г1» - летняя кухня, используется под жильё), состоящий из 2-х комнат, общей площадью 20,8 кв.м. принят в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение, согласно которому <данные изъяты> жилого дома в <адрес>, состоящего из литера Д, площадью 20,3 кв.м. зарегистрирована в Новороссийском БТИ по праву собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из исследованных судом доказательств следует, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес>, которое состоит из: жилого дома литер А с кадастровым номером №, жилого дома литер Б с кадастровым номером №, летней кухни литер Г1, которая в последствии была принята в эксплуатацию как жилой дом с присвоением литера Д и кадастрового номера №. Однако, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер Д, приобретенного ФИО1, за последней зарегистрировано не было.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер Д, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023 г.