УИД 50RS0004-01-2023-002022-55 2-1594/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 АВГУСТА 2023 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.,
при секретаре Тепляковой О.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Волоколамская УК», Управляющей организации АО «Волокград», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Волоколамская УК», Управляющей организации АО «Волокград», ООО «МосОблЕИРЦ», в котором просила определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать АО «Волоколамская УК» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру и проживающих в ней граждан (членов семьи каждого собственника).
В обосновании иска указано, что истица ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 65,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцу ФИО1 принадлежит ? доля, ответчикам ФИО3 – 1/8 доля, ФИО5 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/4 доля в общей собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, другими документами. Согласно справке, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг Волоколамского городского округа», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства собственники жилого помещения ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире проживают истица ФИО1 и ответчик ФИО5 Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.
АО «Волокград» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 исковые требования не оспаривали.
Представители АО «Волокград», АО «Волоколамская УК», ООО «МосОблЕИРЦ» о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 249 ГШК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,
По данному делу спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности сторон по делу. Истцу ФИО1 принадлежит ? доля, ответчикам ФИО3 – 1/8 доля, ФИО5 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/4 доля указанной квартиры., что подтверждается материалами дела. В спорной квартире зарегистрированы собственники жилого помещения ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.
При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта.
При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что доли собственников ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт будут соответствовать их долям в праве общей собственности на указанное жилое помещение, а их доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги будут составлять по 1/6 доле в отношении каждого, исходя из количества зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире. Доля несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит оплате матерью ребенка ФИО4 Соответственно её доля в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги составит 2/6 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт – ФИО1 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО5 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/8 доля от начисленных сумм за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт.
За пользование жилым помещением и коммунальные услуги, ФИО1 – 1/6 доля, ФИО4 – 2/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля от начисленных сумм за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Возложить на АО «Волокград», ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность: заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: