№2-939/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 23 ноября 2023 года
Сорочинский районный суд Оренбургской области,
в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,
при секретаре Черниковой Е.Н.,
с участием истца ФИО2
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Жуликова А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности по праву наследования на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является наследником после смерти своей матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Расчет произведен полностью при подписании договора. Однако, переход права собственности по данному договору не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 все свое имущество ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем оно не выражалось, где бы ни находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками в с. Баклановка завещала ей.
Таким образом, она является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по вышеуказанному адресу. Однако, поскольку на день открытия наследства право собственности ФИО1 на жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН, оно не может вступить в права наследства на указанное имущество.
Просит признать за ФИО2 по праву наследования по завещанию право собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 13.10.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5
Определением суда от 09.11.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ее мама приобрела этот дом у ФИО3 по договору купли – продажи, однако свое право собственности на него не зарегистрировала в связи с чем это обстоятельство является препятствием к оформлению ее наследственных прав.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Жуликов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.
Иные ответчики участие в судебном заседании не принимали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем выдано соответствующее свидетельство №.
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2.
Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Судом установлено, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещала все свое имущество ко дню своей смерти окажется ей принадлежащим и в чем бы оно не выражалось, где бы оно не находилось в том, числе жилой дом с надворными постройками <адрес>.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать за нею право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который 13 июня 2019 года поставлен на кадастровый учет, сведений о правообладателе данного жилого дома ЕГРН не содержится.
Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2023 года земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности ФИО2, право собственности на который к ней перешло по праву наследования после смерти ФИО1 При этом судом установлено и подтверждается материалами дела, что данный земельный участок был выделен в собственность ФИО1 на основании распоряжения главы администрации Баклановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец пояснила, что ее мать ФИО1 приобрела у ФИО3 дом, который в настоящее время расположен по адресу <адрес> именно в отношении данного дома был заключен вышеуказанный договор.
Проверяя доводы истицы судом исследована в судебном заседании выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой расположенный по адресу <адрес> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве личной собственности умершей ФИО1, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ Баклановского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области сделана запись на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Опрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что очень хорошо были знакомы к ФИО1, когда она приобрела у ФИО3 жилой дом ДД.ММ.ГГГГ они помогали ей перевозить в этот дом вещи, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по день своей смерти проживала и пользовалась указанным домом и земельным участком, открыто и непрерывно, добросовестно, все жители в селе знали, что этот дом принадлежит ФИО1 и что она его купила у ФИО3
Учитывая, что то, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт приобретения ФИО1 жилого дома, по адресу <адрес>, владение данным домом более 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно, а также тот факт, что земельный участок, на котором расположен данный дом, находился в собственности ФИО1, и перешел по праву наследования истцу, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.В. Аксенова
Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2023 года