Дело № 2-483\2023
48RS0009-01-2023-000447-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года г. Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шатохиной Г.А.,
при секретаре Искусных Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации сельского поселения Перехвальского сельсовета Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и администрации сельского поселения Перехвальского сельсовета Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 22.11.2014 умерла ФИО14., после смерти которой, согласно завещанию, она и ФИО3 являются наследниками в равных долях принадлежащего ей имущества. Однако ей нотариусом отказано в получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом в <адрес> Просила признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы иска. Дополнительно указала, что ФИО16 является ей тетей - сестрой матери. Близких родственников у ФИО15 не было. Она оставила завещание на жилой дом <адрес> на нее и ее брата ФИО3. Последний вступил в наследство, обратившись к нотариусу. Она фактически приняла наследство, поскольку присматривала за домом, оплачивала с ФИО3 коммунальные услуги. Однако к нотариусу с заявлением не обратилась, пропустила срок. А потому ей было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство. Но она фактически приняла наследство после смерти тети. Ее мама ФИО17 умерла, в наследство никто не вступал.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы иска.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что ему было известно о наличии завещания на дом на него и ФИО2 в равных долях. Он во время обратился с заявлением к нотариусу. ФИО2 срок обращения к нотариусу пропустила. Но фактически приняла наследство, помогала ему присматривать за домом, оплачивать коммунальные услуги. Он не возражает против признания за истцом права собственности на 1\2 долю жилого дома.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Перехвальского сельсовета Данковского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.
Согласно ст. 1124 ГК РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.
На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса (п.4).
В соответствии с п.7 ст. 1135 ГК РФ, в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.
Согласно ст. 15 Закона РСФСР от 02.08.1974г №852 «О государственном нотариате», в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов наделались правом удостоверять завещания.
В соответствии с Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся» (утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 г. N 394), нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся возложено совершение нотариальных действий.
В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 02.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие регистрации права собственности на дом за наследодателем само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на него в порядке наследования.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
С этим связаны разъяснения, содержащиеся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Судом установлено, что наследодатель ФИО18. умерла 22.11.2014, что подтверждается свидетельством о ее смерти от 25.11.2014.
При жизни ФИО19 составила завещание от 05.11.2009, которым завещала принадлежавший ей жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в равных долях ФИО2 и ФИО3. Данное завещание было удостоверено специалистом администрации сельского поселения Перехвальского сельсовета Данковского района Липецкой области, зарегистрировано в реестре за №1. Завещание не отменялось и не изменялось, что следует из записи специалиста администрации сельского поселения от 13.03.2015.
Факт принадлежности ФИО20 спорного домовладения подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1973-2022гг администрации сельского поселения Перехвальского сельсовета Данковского района.
Право собственности за ФИО21 на спорное домовладение не было зарегистрировано.
Вместе с тем в соответствии с вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО22 приобрела право собственности на жилой дом <адрес>, а потому имела право и завещать принадлежащее ей имущество.
После смерти ФИО23 наследником, принявшим наследство по завещанию путем обращения с заявлением к нотариусу, является ответчик ФИО3 Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям, являются сестра умершей ФИО24 и внучка (третье лицо) ФИО4. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались. Указанные факты подтверждаются сообщением нотариуса ФИО6
Установлено, что ФИО7 умерла 27.07.2021. После ее смерти наследственное дело не открывалось, что следует из сообщений нотариусов ФИО6 и ФИО8
Из пояснений истца ФИО2 и ответчика ФИО3 следует, что ФИО2 после смерти ФИО25. фактически приняла наследство по завещанию, поскольку участвует в содержании наследственного имущества-жилого дома <адрес>
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (ст. 1153 ГК РФ).
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 приняла наследство по завещанию, то ей с момента открытия наследства принадлежит на праве собственности 1\2 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом <адрес> который имеет КН № и общую площадь 57,5 кв.м.. А потому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1\2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО26 умершей 22 ноября 2014 года.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Липецкий областной суд через Данковский городской суд.
Председательствующий Г.А. Шатохина.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2023 года