Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тищенко В.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой(№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата). В квартире зарегистрированы по месту жительства она (ФИО1) и ее сын- ответчик ФИО2, последний с 2018 года по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, так как уехал из г. Комсомольска-на-Амуре, и в настоящее время проживает в США. Ответчик не имеет возможности приехать в г. Комсомольск-на-Амуре, чтобы лично сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания жилого помещения он не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что примерно восемь лет назад ее сын ФИО2, забрав свои личные вещи, уехал в США, где проживает и работает по настоящее время. Она и сын поддерживают родственные отношения. Так как сын ФИО2 не имеет возможности приехать в г. Комсомольск-на-Амуре, то он предложил ей обратиться в суд с выписать его из спорной квартиры, так как она желает продать квартиру, переехать жить в другой регион. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем представил посредством электронной почты заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно заявления от (дата) ответчик ФИО2 согласен с исковыми требованиями своей матери ФИО1 о признании его утратившим правом пользовании квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, просит суд выписать из указанной выше квартиры.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд по неизвестной причине не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО1 является собственником двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с 14.12.2017 как собственник ФИО1 и с (дата) зарегистрирован ее сын ФИО2, (дата) года рождения.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ее сын ФИО2 примерно восемь лет назад, забрав свои личные вещи, уехал из г. Комсомольска-на-Амуре, стал проживать в США. Она и сын поддерживают родственные отношения. ФИО2 не имеет возможности приехать в г. Комсомольск-на-Амуре, а потому он предложил обратиться в суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства подтверждает заявление ФИО2 от (дата), представленного суду, согласно которому ФИО2 сообщает, что он проживает в (адрес), США, не имеет возможности приехать и сняться с регистрационного учета в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, а потому просит суд снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанном выше жилом помещении, с требованиями своей матери ФИО1 он согласен.

Суд расценивает заявление ответчика ФИО2 ВА. от (дата) как признание иска, и принимает его, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, принимая во внимание признание, что в настоящее время по смыслу жилищного законодательства ответчик не является членом семьи ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, длительное время стороны спора совместно не проживают, общего бюджета не имеют, учитывая, что собственник не желает предоставлять ответчику свою квартиру для места регистрации, существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ФИО2 признан судом утратившим право пользования квартирой к (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу, так как сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в данном жилом помещении противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0804 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0806 (№), - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес) корпус 2, (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Решение суда в окончательной форме принято 15.09.2025