УИД 77RS0028-02-2023-002673-82
Дело № 2-2867/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» мая 2023 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2867/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио и просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес и прекратить их право пользования жилой квартирой по адресу Москва, адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилой квартиры по адресу Москва, адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 07.12.2022 г. В указанной выше квартире зарегистрирована ФИО2 паспортные данные и ее несовершеннолетний сын — фио паспортные данные Ответчики членами семьи собственника не являются. В настоящее время ответчики уже длительное время, не проживают в данной квартире. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личные вещи в квартире отсутствуют. Несовершеннолетний фио районное учебное заведение не посещает. Истцу известно, что Ответчик фио в 2017 году приобрела в собственность жилую квартиру по адресу адрес (Жилой комплекс адрес, малоэтажный комплекс комфорт-класса). Поскольку покупка жилья осуществлялась при использовании материнского капитала, то у несовершеннолетнего фио, в силу закона, есть доля в этой собственности. Ответчик фио отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета своего сына фио Требование о снятии с регистрационного учета осталось без ответа. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации.
Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес по адрес в адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником квартиры №62, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.12.2022.
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: несовершеннолетний фио, паспортные данные, ответчик ФИО2, паспортные данные, истец ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик и несовершеннолетний ребенок прекратили.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-2867/2023
ФИО1
ФИО2
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2867/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Судья М.А. Макляк