УИД: 50RS0039-01-2025-006720-46
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре: Вдовиной Е.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4513/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась ей на праве общей долевой собственности принадлежит 34/100 доли жилого дома лит.А,А1,а,а1,а2 с кадастровым номером <номер>, общей площадью 66,6 кв.м., инвентарный номер <номер>. Помещениями лит.А,а истцом используется с момента вступления в наследство, на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>. Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежат 66/100 доли. Просит суд выделить принадлежащую ему долю в натуре
В судебном заедании представители истца заявленные требования поддержал.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании предметом спора является жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 66,6 кв.м, лит.А,А1,а,а1,а2. ФИО1 является собственником 34/100 доли указанного дома. Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежат 66/100 доли.
Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).
В силу ст.252 ч.2,3 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С технической точки зрения раздел спорного жилого дома возможен что следует заключения специалиста представленного суду.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» п.7 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выделить в натуре в собственность ФИО1 из состава жилого дома с кадастровым номером <номер> лит.А,А1,а,а1,а2 расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть жилого дома лит.А,а, общей площадью жилого помещения 22,7 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 29,7 кв.м., состоящую из помещений: лит.а состоящая из пом.1 (веранда) площадью 7,0 кв.м.; лит.А состоящая из: пом.2 (кухня) площадью 9,0 кв.м. и пом.3 (жилая комната) площадью 13,7 кв.м.
Часть жилого дома лит.А,А1, а1,а2, расположенную по адресу: <адрес> состоящего из помещений: лит. а2 состоящая из пом.1 (веранда) площадью 2,7 кв.м.; лит.А1 состоящая из:
пом.2 (ванная) площадью 3,6 кв.м., пом.З (кухня) площадью 6,2 кв.м. и пом.4 (коридор) площадью 3,6 кв.м.; лит.а1 состоящая из пом.5 (веранда) площадью 9,4 кв.м.; лит.А состоящая из: пом.6 (жилая) площадью 18,2 кв.м., пом.7 (жилая) площадью 7,1 кв.м. и пом.8 (жилая) площадью 5,2 кв.м., общей площадью всех частей здания -56,0 кв.м., что соответствует 66/100 доли жилого дома выделить в собственность ФИО2 и ФИО3
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером кадастровым номером <номер>, о расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение составлено 07 августа 2025 года