Дело № 2-764/2025

УИД 54RS0001-01-2024-007776-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при секретаре Чекмазовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии ..., ТУФА Росимущества о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии ..., ТУФА Росимущества о признании права собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 54:35:013885:90, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 удостоверен договор дарения, заключенный между ФИО14 (даритель) и ФИО4, ФИО3 (одаряемые) в равных долях 34/100 жилого дома кирпичного, каркасно-засыпного, полезной площадью 84,8 кв.м. с тремя сараями тесовыми, баней и сараем каркасно-засыпными, караем кирпичным, находящиеся по адресу: ..., расположенными на земельном участке 600 кв.м.

Сособственниками других долей в указанном доме являются: 25/100 долей – ФИО22, 41/100 долей – ФИО21 Данное обстоятельство подтверждается договором определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ... ФИО13 зарегистрированным в реестре за ..., Справкой Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности объекта недвижимости, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ....

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом имеет три самостоятельных входа, т.е. помещения, занимаемые долевыми собственниками изолированы друг от друга. Земельный участок находится у собственников дома на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Собственники 34/100 долей дома умерли: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

ФИО4 после смерти своего сына фактически приняла наследство в виде 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. К нотариусу для оформления наследства ФИО4 не обращалась. Факт принятия наследства подтверждается домовой книгой, отражающей факт совместного проживания ФИО4 с сыном ФИО3 в указанном жилом доме, а также справкой уличного комитета, ФИО4 продолжила проживать в указанном доме, содержала его, пользовалась предметами домашнего обихода.

Истец ФИО2 является наследником ФИО4 по завещанию. Истец просит признать факт принятия ФИО4 17/100 долей в праве общей долевой собственности после смерти сына ФИО3, признать за ФИО2 право собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...).

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть без своего участия.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что из-за юридической неграмотности наследодатель истца своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступила в права наследования.

Ответчики – мэрия ..., ТУФА Росимущества извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений относительно предмета спора не представили.

Третье лицо по делу ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, указала, что является собственником доли в праве общей доевой собственности на спорный дом, лично знала ФИО4 и ее сына ФИО3, которые с момента вселения и о смерти проживали в спорном доме, ухаживали за имуществом, а также указала, что после смерти ФИО4 домом ухаживает и владеет по завещанию ФИО5, которая ухаживала за ФИО4 до смерти.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наследодателю ФИО4 принадлежало 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...). Право собственности ФИО4 подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... ФИО12, согласно которому ФИО7 А.И. подарил ФИО4 и ее сыну ФИО3 в равных долях три девятых доли в праве собственности на жилой дом кирпичный, каркасно-засыпной, полезной площадь. 84,8 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., с тремя сараями тесовыми, баней каркасно-засыпной, сараем каркасно-засыпным, сараем кирпичным и сооружениями, находящимися по адресу: ..., у. ФИО1, ... квартал 6 участок 45, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. (л.д. 19).

По договору определения долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники ФИО15, ФИО16, ФИО21, ФИО4, действующая за себя лично и как наследница ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, заключили договор об установлении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., согласно которого: у ФИО15, ФИО16 доля составляет 25/100 долей; у ФИО21 – 41/100 долей и у ФИО4, ФИО3 – 34/100 долей (л.д. 20).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

ФИО4 приняла наследство после смерти своего сына ФИО3, данный факт никем из сособственников дома не оспаривался, также ДД.ММ.ГГГГ при составлении договора об определении долей этот факт прямо указан нотариусом ФИО13 в договоре (л.д. 20).

Согласно свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, его матерью является ФИО4 (л.д. 22).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

При жизни ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ... ФИО17, согласно которого все свое имущество ФИО4 завещала ФИО5 (л.д. 24).

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследник ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ к нотариусам ... с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя не обращался наследственное дело не заводилось (л.д. 25).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и до даты смерти, ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме по адресу: ..., также с ней по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал сын ФИО3, что подтверждается справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) и домовой книгой (л.д. 27-29).

Из технического паспорта домовладения следует, что ФИО3 и ФИО4 владели 34/100 долей в праве общей долевой собственности в равных долях (л.д. 30-33).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ наследник по завещанию после смерти ФИО4 – ФИО5 заключила брак с ФИО18 и ей присвоена фамилия ФИО23 (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом ФИО19 выдано свидетельство о праве собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 36).

Исходя из указанных обстоятельств, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела установлен факт принятия ФИО4 наследства после смерти сына ФИО3, и, поскольку истец ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти ФИО4 в виде 17/100 долей в праве собственности по завещанию и продолжает пользоваться всем имуществом, которое на день смерти принадлежало наследодателю ФИО20 в виде 34/100 долей в праве собственности на жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, признании права собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по ..., на которые наследодателем ФИО4 при жизни не было оформлено право собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к мэрии ..., ТУФА Росимущества об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...).

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности на 17/100 долей на жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья Т.С. Насалевич