Решение по делу № 2-124/2025 от 24.07.2025 | Гдовский районный суд (Псковская область)

Дело №

УИД 60RS0006-01-2025-000161-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гдов 22июля 2025 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретареИвановой К.А.,с участием истца ФИО20 и представителя истца ФИО21,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20 ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Администрации СП «Черневская волость» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Администрации СП «Черневская волость» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обосновании требований указано, что в <адрес> проживали её родители: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 умер 19.03.2013, а ФИО3 - 09.09.2017.

При жизни ФИО2 и ФИО3 завещание на распоряжение имуществом не оставили.

После смерти ФИО2 приняла наследство супруга ФИО3 которая оформила свои права только на часть имущества (квартиру в <адрес> и автомашину), а земельный участок и расположенный на нем жилой дом не оформила, то есть свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом в <адрес> не получала.

Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: супруг, родители и дети.

У её родителей было трое детей: ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и она (истец), ФИО20 (до брака ФИО44) Инна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ФИО4 умер 23.01.2022, ФИО5 умер 2018 году.

В качестве ответчиков указаны дети ФИО4: ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО24 (до брака ФИО27) Яна Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети ФИО5:ФИО26 (до брака ФИО27) Алла Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО25 (до брака ФИО27) Юлия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ

Она, (истец) на данное время является единственной наследницей после матери ФИО3, принявшей наследство после её смерти.

С момента смерти матери фактически вступила во владение и пользование жилым домом и земельным участком: обрабатывает земельный участок, обкашивает, имеются фруктовые деревья - яблони, с которых собирает плоды, обеспечивает сохранность дома.

Вопрос о юридическом оформлении земельного участка и жилого дома не вставал.

Спора между наследниками по праву собственности на имущество родителей не было.

На сегодняшний день возник вопрос о распоряжении данной недвижимостью. При обращении к нотариусу, выяснилось, что право распоряжения у неё отсутствует ввиду пропуска срока оформления имущества родителей.

В качестве наследственного имущества, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости, имеется земельный участок площадью 14600 кв.м., с № землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес> и одноэтажный жилой дом с № 52 кв.м., 1971 года постройки.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с № кадастровым инженером ФИО38 были проведены кадастровые работы и определены координаты характерных точек границ земельного участка, и площадь данного участка по фактическому обмеру составляет 4 600кв.м., что меньше декларированной площади на 1,0 га., возражений от смежников по границам земельного участка непоступило.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете по адресу: <адрес> стоит земельный участок площадью 14600 кв.м, с №, правообладатель указан ФИО2, документ основание: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией Черневского сельсовета, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом.

20.12.2024 истцом был поставлен на кадастровый учет жилой дом (здание) расположенный на земельном участке с № и присвоен кадастровый № площадь 52 кв.м., год постройки 1971, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Факт принадлежности земельного участка ФИО2 подтверждается распоряжением Администрации Черневского сельсовета Гдовского района Псковской области от 17.06.92 №-р и свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное Администрацией Черневного с/совета 18.06.1992 на основании распоряжения Администрации Черневского сельсовета Гдовского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт приобретения жилого дома ФИО2 подтверждается договором купли-продажи от 20 мая 1992 года заключенным между совхозом «Рассвет» в лице представителя ФИО8 и ФИО28, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 секретарем ЧерневскогосольсоветаГдовского района Псковской области, реестровый №.

На основании вышеизложенного, просит:

Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: д.<адрес> право собственности в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей 09.09.2017 на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного 24.03.2025 кадастровым инженером ФИО38

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 52 (пятьдесят два) квадратных метров, 1971 года постройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО20,доводы, изложенные в заявлении,поддержала.

Пояснила, что после смерти матери ФИО3 в 2017 году она вместе с братом ФИО44 Геннадиемфактически вступила в наследство приняла в наследство земельный участок и жилой дом. Приезжала в дом, обрабатывала участок, сажали огород, собирали урожай. В 2022 году ФИО49 Геннадий умер и после его смерти она приезжает в дом родителей, следит за его состоянием, обкашивает траву на участке, собирает урожай с деревьев. В 2024 году обратилась к нотариусу о сзаявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело №. При жизни братьев споров по праву собственности на имущество родителей не было. Сейчас племянники приезжают в дом когда захотят, помогают по хозяйству.

Представитель истца ФИО21, доводы, изложенные в заявлении,поддержала.

В судебное заседание ответчикиФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии с заявленными требованиями истца.

Представители ответчика - Администрации СП «Черневская волость» третьего лица - Комитета по управлению Государственным имуществом Псковской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствиине явившихся лиц.

Выслушав истца и представителя истца,исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом - ст. 1111 ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать, в том числе, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО9 заключили брак 09.09.1948 года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО27 (л.д. 85).

20.05.1992 между совхозом «Рассвет» в лице представителя ФИО8 и ФИО2 заключен договор о том, что совхозом «Рассвет» продал, а ФИО28 купил жилой дом находящийся в д.<адрес> расположенный на земельном участке предоставленном Черневским сельским советом. Продаваемый дом ранее никому не продан, не заложен, в соре и под арестом не состоит. Договор зарегистрирован секретарем ФИО40 в администрации Черневского сельсоветаГдовского района Псковской области 20.05.1992за номером 26 (л.д. 19).

Согласно архивной справки архивного отдела Администрации Гдовского района Псковской области №С-219 от 10.09.2024 распоряжением Администрации Черневского сельсовета Гдовского района Псковской области №-р от 17.06.1992 ФИО1ёнову ФИО50 передан в собственность бесплатно земельный участокдля ведения личного подсобного хозяйства 1,46 га.Первый участок 0,4 расположен между участком ФИО41 и дорогой к кустам. Второй участок площадью 1 га расположен за полем у кладбища справа к Заклинью (л.д.14).

На основании распоряжения Администрации Черневского сельсовета № от 17.06.1992 ФИО51 выдано свидетельство № от 18.06.1992 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, согласно которому ему был предоставлен земельный участок для подсобного хозяйства площадью 1,46 га, в том числе сельхоз угодий – 1,46га, из них пашни 1,46(л.д.15).

В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве илидругомдокументе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о наличии при доме земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Из архивной справки из архивного отдела АдминистрацииГдовского района № С-220 от 11.09.2024 следует, что по просмотренным архивным документам, похозяйственной книге по <адрес> за 1997-2001 годы значилось хозяйство ФИО2– член хозяйства, записанный первым, лицевой счет №, похозяйственная книга №. Адрес хозяйства: <адрес>. Гр.3. Частной жилье, дом – 1971 года постройки, общей площадью – 52кв.м., жилой – 30 кв.м. Число комнат – 2, материал стен - щитов., обложен кирп (так в документе), материал кровли – шифер. 2. Надворные постройки: - хлев, баня, сарай. Гр.4. Земля, находящаяся в личном пользовании граждан. 1. Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01), 1,46 га., в том числе: 1.1. в собственности – 1,46 га. 2. Сельхозугодья – 1, 46 га на 01.06.1997, из них: 2.1. пашни – 1,46 га на 01.06.1997. 3. Земля под постройками – не указано. Список членов хозяйства 1. ФИО2 – член хозяйства, записанный первымДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсия по старости. 2. ФИО3.)так в документе) –жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пенсия по старости (л.д.18).

У ФИО28 и ФИО30 было трое детей.

Согласно повторному свидетельству о рождении I-ДО № от 27.01.2015ФИО10 родилась20.06.1955. В графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3 (л.д.22).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 и ФИО10 заключили брак 17.12.1977 года. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20(л.д. 23).

Согласно свидетельству о рождении ЧИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3 (л.д.25).

Согласно повторному свидетельству о рождении I-ДО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3 (л.д.28).

Согласно свидетельству о смерти I-ДО №выданного20.03.ФИО52 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 19.03.2013 (л.д. 13).

Согласно свидетельству о смерти I-ДО № выданного 15.09.2017ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 15.09.2017 (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти I-ДО №выданного24.05.2018ФИО5, умер 23.05.2018 (л.д. 24).

Согласно свидетельству о смерти I-ДО №выданного27.01.2022ФИО4, умер 23.01.2022 (л.д. 27).

У ФИО5 двое детей.

Согласно справке о рождении № А-00103 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 родилась10.08.1977. В графе отец указан ФИО5, в графе мать указана ФИО13 (л.д.100).

Согласно справке о заключении брака ФИО14 и ФИО12 заключили брак 30.01.1998. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО26 (л.д.101 ).

Согласно свидетельству о рождении (повторное)IДО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО5, в графе мать указана ФИО13 (л.д.104).

Согласно справке о заключении брака ФИО16 и ФИО15 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО25 (л.д. 103).

Таким образом, ответчики ФИО26 и ФИО25 приходятся дочерями ФИО5, и соответственно внучками ФИО2 и ФИО3.

У ФИО31 трое детей.

Согласно свидетельству о рождении I-ДО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 ФИО6 родился06.09.1977. В графе отец указан ФИО59 Викторович, в графе мать указана ФИО53 (л.д. 30).

Согласно повторному свидетельству о рождении I-ДО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО56 (л.д. 32).

Согласно свидетельству о рождении I-ДО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО54 родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО58 Викторович, в графе мать указана ФИО57 (л.д. 34).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО17 и ФИО18 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО45 (л.д. 35).

Таким образом, ответчики ФИО22, ФИО23, ФИО24 приходятся детьми ФИО4, и соответственно внуками ФИО2 и ФИО3.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Гдовского нотариального округа после умершего 19.03.2013 ФИО60, следует, что права на наследственное имущество (квартиру и автомобиль) оформила супруга ФИО3. При этом в наследственном деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная <адрес> о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> по день смерти 19.03.2013.Ему на праве частной собственности принадлежит одноэтажный жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке принадлежащем ему на праве частной собственности. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает –ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена (л.д. 64-71).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Гдовского нотариального округа после умершей09.09.2017 ФИО3, следует, что права на наследственное имущество принимает дочь - ФИО19. Сын –ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес>, умер в 2022 году; сын –ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес>, умер в 2018 году.

По заказу ФИО20 24.03.2025 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>,кадастровым инженером ФИО38 изготовлен межевойплан, согласно которому конфигурация данного земельного участка соответствуетфактическому местоположению на местности и используется более 15 лет. Граница земельного участка с кадастровым номером №:

- от точки н1-н2, участок границы закреплен деревянными кольями, от точки н2-н3 участок границы проходит по забору, от точки н10-н1-межа, смежный земельный участок с КН № (ФИО41) имеет статус архивный, публикация в газету «Гдовская заря» № (13231) от ДД.ММ.ГГГГ)

-от точки н3-н5 забор; от точки н5-н8 межа, тропинка; от точки н8-н10 проезд; земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена).

На земельном участке расположен жилой дом с КН №.

ФИО28 передали в собственность многоконтурный земельныйучасток площадью 1,46 га. Первый участок площадью 0,46 га расположен между участком ФИО41 и дорогой к кустам. Данный земельный участок расположен в границахнаселенного пункта. Второй контур участка площадью 1 га (по распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ) фактически расположен за границей населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения. В границах настоящего межевого плана второй контур не входит. Площадь данного земельного участка по фактическому обмеру составляет0,46 га., что меньше декларированной площади на 1,0 га(л.д.36-52).

Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 16.01.2025, 10.06.2025 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 14600кв.м. дата присвоения кадастрового номера 18.06.1992. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО61; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 18.06.1992 № выдан Администрацией Черневского сельсовета(л.д.16-17, 58-59).

Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 20.12.2024, 10.06.2025 жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь 52кв.м. год строительства 1971, материал наружных стен кирпичные. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д.20,21, 60).

С учетом представленных документов, пояснений истца, суд приходит к выводу, чтопосле смерти ФИО3 наследственное имущество фактически своими действиями приняла дочь ФИО20.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО20 подлежат удовлетворению.

Права и интересы других лиц при признании права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20 к ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Администрации СП «Черневская волость» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.<адрес> право собственности в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей 09.09.2017 на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4600 (четыре тысячи шестьсот) квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного 24.03.2025 года кадастровым инженером ФИО38

Право собственности ФИО20 обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2025 года.

Судья А.Б. Асадов