Дело №2-1115/2022

УИД: 42RS0006-01-2022-001905-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

06 октября 2022 года дело по иску ФИО1 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя следующим.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Совместно с истцом собственником является ФИО1, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец исправно оплачивает <данные изъяты> долю за квартиру. Устное соглашение с ответчиком о порядке оплаты достигнуто не было.

Таким образом, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому собственнику. Обязать ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес> с ФИО1 и ФИО1 (л.д.3).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.34), в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО1 и ФИО1, по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 4, 5-6).

Согласно справке из ООО «РЭУ-16» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, составляет <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как указывает истец, второй собственник квартиры- ответчик ФИО1 отказывается оплачивать жилищно-коммунальные платежи в размере своей доил в праве собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обращался в ООО «УК Жилищный трест Кировского района» с заявлением о разделении лицевых счетов (л.д. 8).

В связи с отсутствием заявления второго собственника квартиры ООО «УК Жилищный трест Кировского района» было отказано в разделении счетов (л.д. 7).

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При разрешении требований по определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, анализируя вышеуказанные нормы права, суд исходит из того, что поскольку собственники спорного жилого помещения имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, ответчики не желают в письменном порядке обратиться с заявлением в ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о разделе лицевых счетов, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, считает необходимым определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по <адрес>, в соответствии с размерами принадлежащих им долей, разделив лицевой счет по оплате коммунальных услуг жилого помещения по <адрес>

Истцом также заявлены требования об обязании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по <адрес> с ФИО1 и ФИО1.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО1, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, в связи с определением между сторонами порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, требования об обязании Управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с распределенными долями ФИО1 - <данные изъяты> доли принадлежащей на праве собственности, ФИО1 - <данные изъяты> доли принадлежащей на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 – <данные изъяты> доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 – <данные изъяты> доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по <адрес>, в соответствии с распределенными долями ФИО1 – <данные изъяты> доли за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО1 – <данные изъяты> доли принадлежащей на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 13.10.2022 года.

Председательствующий: