Дело №
УИД 55RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 10 августа 2023 г.
Советский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 административного округа адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, встречному иску ФИО1 административного округа адрес к ФИО7, ФИО8 о приведении самовольно перепланированного (переустроенного) жилого помещения в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 административного округа адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ------ ---------, д. --, кв. --. В 2022 году в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в объединении санузла и демонтаже двери между коридорами и залом, работы производились самовольно. Решение о согласовании перепланировки квартиры получено не было, поскольку второй собственник ФИО8 отсутствовал в городе. Перепланировка была проведена без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в ФИО1 ей было указано на необходимость привести квартиру в прежнее состояние. Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ------ ---------, д. --, кв. --, в перепланированном состоянии.
Протокольным определением суда от .... изменен процессуальный статус третьего лица ФИО8 на истца (л.д. 161).
ФИО1 административного округа адрес обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о приведении самовольно перепланированного (переустроенного) помещения в первоначальное состояние, указав, что специалистами ФИО1 установлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: адрес, ------ ---------, д. --, кв. --. Собственниками жилого помещения являются ФИО7, ФИО8 С целью устранения нарушений собственники жилого помещения были уведомлены о необходимости в срок до .... привести жилое помещение в прежнее состояние, однако требования ФИО1 были проигнорированы.
На основании изложенного просит возложить на ФИО7, ФИО8 обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ------ ---------, д. --, кв. --, в первоначальное состояние путем демонтажа за счет собственных средств, а именно: восстановить межкомнатную перегородку между помещениями № (туалет) и 7 (ванная), восстановить дверные блоки в помещениях № (кухня) и № (комната).
Определением суда от .... гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО1 административного округа адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и гражданское дело № по иску ФИО1 административного округа адрес к ФИО7, ФИО8 о приведении самовольно перепланированного помещения в первоначальное состояние объединены в одно производство (л.д. 47-48).
В судебном заседании ФИО7 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
ФИО1 административного округа адрес ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО7 и ФИО8
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается, в том числе в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 данной статьи на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что ФИО7, ФИО8 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, ------ ---------, д. --, кв. -- (л.д. 86-89).
Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения, составленному по состоянию на ...., квартира, общей площадью 59,8 кв.м, состоит из следующих помещений: комната (12,7 кв.м), шкаф (0,5 кв.м), комната (17,9 кв.м), комната (12,3 кв.м), кухня (7,1 кв.м), туалет (1,3 кв.м), ванная (2,4 кв.м), коридор (5,2 кв.м), шкаф (0,4 кв.м), балкон (0,8 кв.м), лоджия (1,7 кв.м) (л.д. 78).
.... бюджетным учреждением адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по заказу ФИО7 был разработан проект перепланировки и переустройства квартиры № -- в жилом доме № -- по ----------- --------------- в ФИО2 административном округе адрес (проектная документация) (л.д. 63-72).
С целью согласования перепланировки и переустройства квартиры ФИО7, ФИО8 обратились в ФИО1 административного округа адрес (л.д. 62). По результатам обращения ФИО1 административного округа адрес принято решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на основании п.п. 3 п. 14 гл. 12 постановления ФИО1 адрес от .... № (п. 3 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации) по причине несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства – выявлен факт самовольной перепланировки. Указанным решением ФИО7, ФИО8 уведомлены о необходимости в срок до .... привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 61).
Из представленного ФИО7 в материалы дела экспертного заключения, составленного ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М», следует, что жилое помещение по адресу: адрес, --. ----------, д. --, кв. -- соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, строительные конструктивные элементы в контуре квартиры № -- в многоквартирном жилом доме № -- по --. ------------- в адрес видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка и переустройство в контуре квартиры не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого помещения, не влияет на условия проживания в смежных квартирах (л.д. 137-158).
Экспертное заключение подготовлено главным инженером проекта ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М» ФИО5, имеющей высшее строительное образование, стаж работы по специальности 35 лет, стороной ответчика по первоначальному иску не опровергнуто, в связи с чем оснований не доверять изложенным в нем выводам у суда не имеется.
Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что нарушений при проведении перепланировки и переустройства в квартире истца, которые могут затрагивать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 административного округа адрес к ФИО7, ФИО8 о приведении самовольно перепланированного (переустроенного) помещения в первоначальное состояние, с учетом вышеизложенных обстоятельств, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ------ ---------, д. --, кв. --, кадастровый № -----------------------, находящееся в общей совместной собственности ФИО7, ФИО8 в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры № -- в жилом доме № -- по ------------- ------------ в ФИО2 административном округе адрес, подготовленным Бюджетным учреждением адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на .....
Встречные исковые требования ФИО1 административного округа адрес к ФИО7, ФИО8 о приведении самовольно перепланированного (переустроенного) жилого помещения в первоначальное состояние оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023