УИД 93RS0008-01-2025-001635-58
дело №2-1395/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Мариуполь,
Донецкая Народная Республика
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:
председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,
при секретаре Куделиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, а именно, <адрес>, расположенная по <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Управлением городского имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Фактическими пользователями указанного жилья являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3
ФИО4 не проживает в указанном жилом помещении более 20 лет в связи с его выбытием по другому адресу со своей семьей. Конфликтных либо спорных отношений между ними нет, указанные лица являются родственниками первой степени.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Росреестра по ДНР по вопросу государственной регистрации прав на свои доли (части) в праве общей совместной собственности на <адрес>.
Уведомлением Управления Росреестра по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, № № приостановлены действия по государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости и рекомендовано подать заявление о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета совместно со всеми участниками общей совместной собственности или предоставить документ, подтверждающий выдел долей каждого из собственников.
Ввиду отсутствия ответчика в городе Мариуполь, достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не представляется возможным в связи с чем, единственным доступным выходом является обращение в суд с иском об определении долей в праве общей совместной собственности.
Таким образом, они лишены возможности во внесудебном порядке осуществить действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее им на праве собственности.
На основании изложенного, просили определить ФИО1 долю в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> равную ?; определить ФИО2 долю в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> равную ?; определить ФИО3 долю в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> равную ?.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных ходатайств не заявлял.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, общей площадью 44,80 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей без определения долей (совместной) собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье №/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением городского имущества, что также подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике.
Истцы настаивают на установлении долевой собственности, ответчик возражений не представил.
В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При таких обстоятельствах, поскольку доли собственников в праве общей совместной собственности на квартиру не определены, учитывая также, что материалы гражданского дела не содержат доказательств, свидетельствующих о заключении в установленном порядке соглашения участников совместной собственности об отступлении от равенства долей, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и определить доли участников общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым. Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности и определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,80 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, равными по 1/4.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № №) право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,80 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;
признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,80 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;
признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,80 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;
признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,80 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.С. Ахтямова
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025 г.