Дело № 2-4131/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 08 августа 2022 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре М.В. Зинченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , о снятии отвечиков с регистрационного учета по указанному адресу..
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3 Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом судом по последнему известному месту жительства.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора И.Н. Табакова, считавшим иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), последняя является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается указанным договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспорено ответчиками.
Как следует из доводов иска, в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу на момент заключения договора купли- продажи квартиры были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически там не проживают и обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но этого не сделали.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.При этом в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в настоящий момент в квартире нет. Ответчики с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику, коим является истец, утратили право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом миграционного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд .
Председательствующий п/п М.Н.Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь М.В. Зинченко
Мотивированное решение составлено 15.08.2022