Дело №

УИД 50RS0№-10

Решение суда

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания К,

с участием представителя истца Ж,

представителя ответчиков В,

пом.прокурора З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Котельники к О, В, В Яне Р о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Администрация городского округа Котельники Московской области обратились в суд с иском к О, В, В, указывая на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Решением Люберецкого городского суда Московской области от 25.05.2021г. по гражданскому делу № вышеуказанная квартира признана выморочным имуществом, и за ними признано право муниципальной собственности на указанное имущество. В ходе рассмотрения гражданского дела № судом установлено, что предыдущий собственник квартиры Б была снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГ в связи со смертью. Наследственное дело к имуществу умершей Б не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

В квартире по адресу: <адрес> проживают О, В, В, что подтверждается сведениями предоставленными Котельниковским отделом полиции. Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы, жилое помещение занимают самовольно, оплату коммунальных услуг не производят, на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят, Постановление о предоставлении указанной квартиры ответчикам по договору социального найма администрацией не издавалось, освободить жилое помещение отказываются.

Администрация г.о. Котельники неоднократно направляла ответчикам уведомление с требованием освободить жилое помещение, и погасить задолженность по оплате задолженности за коммунальные услуги, которая по состоянию на 30.11.2022г. составляет 231 724 руб. 68 коп., без учета пени. Однако требования администрации ответчиками проигнорированы.

Администрация г.о.Котельники Московской области просят признать отсутствующим право пользования у ответчиков О, В, В жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Представитель истца Администрации г.о. Котельники по доверенности Ж в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики О, В, В в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков по доверенности В в судебное заседание явилась, требования не признала, просила в иске отказать, по доводам, изложенным в письменных возрождениях, в которых указала, что спорное жилое помещение ранее принадлежало Б на основании ордера от ДД.ММ.ГГ. 30.11.1999г. Б умерла. Б находилась в тесных дружеских отношениях с матерью О, которая впоследствии осуществляла захоронение Б Между Б и О так же существовали тесные дружеские отношения, и они воспринимали друг друга по-родственному. При жизни Б озвучила в устной форме, что после ее смерти О может проживать в ее квартире. Так же Б неоднократно предлагала оформить квартиру на О, от чего последняя отказалась не считая это необходимым. О постоянно навещала Б, приобретала для нее продукты и лекарства, убиралась в квартире, готовила еду. Начиная с 2001 года О стала проживать в квартире по адресу: <адрес>, поскольку с момента смерти Б в квартире никто не проживал. Таким образом, О непрерывно и открыто владеет квартирой с 2001 года и по настоящее время, то есть более 21 года. На протяжении всего указанного периода она оплачивает все обязательные платежи, следит за состоянием электрооборудования, делает ремонт в квартире. Задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 14.12.2022г. составляет 34 877 рублей, которая будет оплачена в ближайшее время. За весь период пользования квартирой с 2001 года и по настоящее время, иные владельцы квартиры не объявлялись. В ноябре 2022 года О получила по почте уведомление –требование об освобождении жилого помещения, в котором так же было указано, что данное жилое помещение является выморочным имуществом на основании решения Люберецкого городского суда от 25.05.2021г. Однако О об указанном решении суда не знала, к участию в деле не была привлечена. В настоящее время в производстве Люберецкого городского суда находится гражданское дело № по иску О об установлении факта добросовестного открытого пользования имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на указанное жилое помещение. Иного жилого помещения в собственности ответчиков не имеется, в связи с чем, существенным образом заинтересованы в пользовании указанной квартирой. Кроме того, О в настоящее время имеет серьезное заболевание опорно-двигательного аппарата, имеет трудности с передвижением, намерена оформлять инвалидность, в связи с чем, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения сроком на 6 месяцев.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований, приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду следующего.

В соответствии со статьей 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Люберецкого городского суда Московской области от 25.05.2021г. по гражданскому делу № квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:22:0000000:41024 ранее принадлежавшая на праве собственности Б, признана выморочным имуществом, за администрацией городского округа Котельники Московской области признано право муниципальной собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом установлено, что предыдущий собственник квартиры Б была снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГ в связи со смертью. Наследственное дело к имуществу умершей Б не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Сведения о праве собственности администрации городского округа Котельники Московской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости 30.09.2021г.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Администрация городского округа Котельники Московской области.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям Котельниковского отдела полиции городского округа Котельники МУ МВД России «Люберецкое», в указанной квартире проживают О, ДД.ММ.ГГ года рождения, В, ДД.ММ.ГГ года рождения, В, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Ответчики В, В иного жилого помещения на территории Московской области в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГ.

В то же время, сведений об обращениях ответчиков в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлениями о предоставлении им жилого помещения, о признании их нуждающимися в предоставлении жилого помещения, и постановке их на соответствующий учет, в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств предоставления им спорного жилого помещения в установленном законом порядке.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.11.2022г. составляет 231 724 руб. 68 коп., пени 88681 руб. 76 коп.

В адрес В, О Администрацией городского округа Котельники направлено уведомление-требование от 09.11.2022г. №Исх-8171, об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, и оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Однако до настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено, жилое помещение не освобождено, что не оспаривалось стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела.

Ответчиками представлены платежные документы (квитанции) о частичной оплате задолженности, после 30.11.2022г.

ДД.ММ.ГГ О обращалась к Главе г.о.Котельники Московской области с просьбой о переносе даты выселения на январь.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что правовые основания пользования ответчиками квартирой по адресу: <адрес> отсутствуют, и в ходе рассмотрения дела не установлены, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания права пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствующим.

Поскольку ответчики, несмотря на отсутствие у них прав в отношении спорного помещения отказались в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжают проживать в нем, суд приходит к выводу о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчики не имеют в собственности иного жилого помещения, а так же произведенная ими частичная оплата задолженности по коммунальным услугам в рассматриваемом случае правового значения не имеет.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о признании отсутствующим право пользования О, В, В жилым помещением по адресу: <адрес>, и их выселении из указанного жилого помещения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не имеется, поскольку у ответчиков имеется регистрация на территории Московской области в ином жилом помещении, следовательно, спорная квартира является для них единственным жильем, кроме того, решение суда о признании спорного имущества вымороченным и признании права собственности Администрации городского округа Котельники на него вступило в законную силу в июле 2021 года и ответчики имели достаточное время для решения вопроса о месте дальнейшего жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.Котельники удовлетворить.

Признать отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, у О, В, В ФИО1

Выселить О, паспорт <...>, В, паспорт <...>, В Яну Р, паспорт <...>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований О, В, В Яны Р о предоставлении отсрочки в выселении сроком на 6 месяцев отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Савенкова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья А.Ф. Савенкова