№ 2-4807/23

45RS0026-01-2023-002353-58

PЕШЕHИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2023 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к КРООО «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. В обоснование указано, что в 1994 году он был принят в члены ВОА, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивал эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2022 году он решил оформить право собственности на гараж, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где в оформлении права собственности ему было отказано, поскольку справка КРО ОО ВОА не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража № <адрес>-4 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке, пользователем которого он является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что истец владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 19,1 кв. м, согласно оценке стоимость гаража составляет 52 000 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что он является членом КАС-4, владеет на праве собственности помещением гаража. Просит суд признать за ним право собственности на помещение гаража, находящееся в <адрес> №, пом. 31, площадью 19,1 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ВОА отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией <адрес> передан ответчику на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, который заключен сроком на 11 месяцев со дня подписания договора. Поскольку по окончании срока договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны арендодателя отсутствуют, действие договора продолжается.

ФИО2 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № <адрес> своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя КРООО «ВОА».

Установлено, что указанный гараж № был создан (выстроен) ФИО2 в соответствии условиями договора, заключенного между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО2, согласно которому региональное отделение BOA выделило ему в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а ФИО2 обязался выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным техническим паспортом на помещение № <адрес> <адрес>ю 19,1 кв. м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный в боксе №, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания ФИО2 гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом сторонами не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен ФИО2 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на помещение гаража <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023