Дело № 2-1393/2022
УИД 42RS0016-01-2022-002159-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 24 октября 2022 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,
с участием прокурора Мироновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Ранее собственником дома являлся его брат ФИО4, который приобрел его у ФИО2 Согласно договору купли-продажи ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета до 31.08.2021, однако до сих пор зарегистрирована по данному адресу. Ответчик не проживает в указанном доме, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку регистрация ответчика ограничивает его права как собственника дома, просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и пояснил, что поскольку на регистрационном учете в его доме также значится сын ответчика – ФИО3, который в доме также как и ответчик не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, то просил признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Пояснил, что дом по адресу <адрес> он купил у своего брата <данные изъяты> в 2021 году, который в свою очередь купил его у ФИО2 Ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в г.Москва у своего сына Брауна А.А. Их вещей в доме нет. ФИО2 обещала выписаться самостоятельно, однако до настоящего времени так и значится на учете вместе со своим сыном.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, направили в суд заявление, в котором исковые требования признали.
3 лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Частями 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В судебном заседании установлено, что с 30.11.2021 истец является собственником дома по адресу <адрес>, в которой до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник – ответчик ФИО2 и ее сын ФИО3, что следует из договоров купли-продажи, в соответствии с которыми ФИО2 03.08.2021 продала дом <данные изъяты> который в свою очередь продал дом 19.11.2021 истцу, а также выписки из ЕГРН и сведений о регистрации.
Согласно п.6 договора купли - продажи объекта недвижимости от 03.08.2021, продавец дома ФИО2 брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета сроком до 31.08.2021. Однако, согласно сведений адресного бюро до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу вместе с ответчиком ФИО3
Таким образом, из материалов дела, пояснений истца в судебном заседании, пояснений ответчиков в заявлении о признании иска, следует, что ответчики значатся на регистрационном учете в доме по адресу <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности с 30.11.2021. Однако фактически ответчики в данном доме не проживают, вещей их в доме нет, обязанности по содержанию дома они не несут, постоянно проживают в г.Москва.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, с учетом признания иска ответчиками, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Судья: Иванькова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022.