25RS0029-01-2022-008778-23

Дело № 2-5066/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., с участием прокурора Титаренко С.В., при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Яценко Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 В.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО5 П.чу о выселении,

выслушав истца, прокурора, свидетеля ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира изначально принадлежала на праве собственности по ? доли ФИО13 и ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ. Далее в результате ряда сделок по дарению доли в праве собственности единоличным собственником спорного жилого помещения стала ответчица ФИО2 На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключённого с ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Согласно п. 5.7 договора определён ряд лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, включая ответчиков, которые подлежат снятию с регистрационного учёта в речение 15 дней с момента регистрации права собственности покупателя на квартиру. До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта по спорной квартире не снялись. Ответчики в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, попытки к вселению не предпринимали. На основании изложенного, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ж/д станция Лимичёвка, XXXX. Уточнённые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав, истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ (далее – Договор).

Согласно п. 5.7 Договора продавец уведомил покупателя о том, что на дату его подписания в квартире зарегистрированы: ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО6, ФИО7, которые будут сняты с регистрационного учёта в течение 15 дней с момента регистрации права собственности покупателя.

Согласно справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «РИЦ Партнер» ответчики зарегистрированы до настоящего времени по указанному адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно пояснениям истца, ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, вещей в нём не имеют. Права истца на спорное жилое помещение ни кем не оспариваются.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает в одном населённом пункте с истицей, поскольку они с 2020 года состоят в приятельских отношениях то часто бывает в гостях у ФИО1, примерно 3 раза в неделю. За всё это время она никого кроме членов семьи истца у неё дома не видела, ответчиков не знает, в спорной квартире их никогда не наблюдала.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении на момент его приватизации.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, учитывая, что ответчики из спорного жилого помещения выехали добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, расходы по содержанию квартиры не несут, членами семьи истца не являются, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 В.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО5 П.чу о признании утратившими право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7 В.ича, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО8 (Голубенко) ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5 П.ча, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО7 В.ича, ФИО2, ФИО8 (Голубенко) ФИО9, ФИО5 П.ча в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.